Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:100902 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:100902

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 5 745 участков и 1 259 объектов капитального строительства; у 105 участков граница не опубликована; у 261 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
10 685,03 га
Земельных записей
5 745
С опубликованной границей
5 640 из 5 745
Сумма площадей записей
49 512 052 м²
Объектов капстроительства
1 259
Из них с геометрией
998 из 1 259
Зданий ЕГРН на территории
984
Суммарная кадастровая стоимость
2 037 082 980,95 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
934
Населённый пункт
д. Талька
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения3 45761,06%
Земли населенных пунктов2 14337,85%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения490,87%
Земли лесного фонда120,21%
Категория не установлена10,02%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки3 76966,57%
Жилая застройка1 50726,62%
Производство и склады3506,18%
Транспорт и инженерия190,34%
Коммерция, бизнес и услуги110,19%
ВРИ не указан50,09%
Гаражи и хранение транспорта10,02%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 48,88% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 48,88% 52 225 085 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 47,88% 51 156 374 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 47,88% 51 156 367 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 43,95% 46 957 310 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 42,25% 45 140 584 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 38,21% 40 827 793 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 5,08% 5 427 023 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 125, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:100902:1848 1 940 м² Ведение садоводства 13.2
38:06:100902:2536 1 518 м² Ведение садоводства 13.2
38:06:100902:2650 2 084 м² Ведение садоводства 13.2
38:06:100902:4086 1 350 м² под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:100902:4100 1 700 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:100902:5513 999 м² ведение садоводства
38:06:100902:5929 844 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:100902:6053 1 200 м² для ведения садоводства
38:06:100902:6889 900 м² садоводство
38:06:100902:7695 1 000 м² Ведение садоводства 13.2
38:06:100902:8050 1 156 м² под садоводство
38:06:100902:1000 978 м² Для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 105 земельных записей квартала
  • расположение 261 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:100902Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.