Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:100922 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:100922

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 7 381 участок и 2 146 объектов капитального строительства; у 46 участков граница не опубликована; у 76 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
3 980,25 га
Земельных записей
7 381
С опубликованной границей
7 335 из 7 381
Сумма площадей записей
40 971 336 м²
Объектов капстроительства
2 146
Из них с геометрией
2 070 из 2 146
Зданий ЕГРН на территории
2 019
Суммарная кадастровая стоимость
2 735 215 351,54 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1 508
Населённый пункт
Иркутская область, район Иркутский, поселок Горный
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов5 48974,72%
Земли сельскохозяйственного назначения1 77324,14%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения580,79%
Категория не установлена240,33%
Земли лесного фонда20,03%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки3 27444,57%
Жилая застройка2 84338,7%
Производство и склады1 09014,84%
Коммерция, бизнес и услуги821,12%
Транспорт и инженерия290,39%
ВРИ не указан240,33%
Гаражи и хранение транспорта40,05%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 16,64% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 16,64% 6 621 815 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 6,42% 2 556 466 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 5,81% 2 311 261 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 5,81% 2 311 261 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 5,81% 2 311 261 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 3,8% 1 512 937 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.1360 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Сооружение-ВЛ-10кВ Хомутово -Усть-Куда от ПС 110кВ Хомутово до опоры 50 с. Усть-Куда» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0641% 25 500 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-6.200 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 0,0133% 5 296 м² № 254 от 31.05.1984 Иркутский районный совет народных депутатов
38:06-6.1805 Охранная зона "КТП 10/0,4 кВ №1-2355 с ВЛ-0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ "Хомутово-РМЗ" (ТР 3570/22)" Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,004% 1 606 м² № 10033 от 27.10.2025 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 231, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:100922:10321 1 000 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:100922:10322 1 759 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:100922:1034 600 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1; условно разрешенный вид - "магазины"
38:06:100922:10405 1 790 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:100922:10415 1 468 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:100922:10420 1 683 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:100922:10472 520 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:06:100922:1711 2 369 м² Для дачного строительства
38:06:100922:2753 1 093 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100922:3191 1 371 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100922:3640 1 844 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:100922:3730 1 000 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 46 земельных записей квартала
  • расположение 76 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:100922Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.