38:06:110101
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 1 058 участков и 670 объектов капитального строительства; у 19 участков граница не опубликована; у 9 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 1 056 | 99,81% |
| Категория не установлена | 2 | 0,19% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 507 | 47,92% |
| Прочие формулировки | 481 | 45,46% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 26 | 2,46% |
| Производство и склады | 18 | 1,7% |
| Транспорт и инженерия | 14 | 1,32% |
| Гаражи и хранение транспорта | 11 | 1,04% |
| ВРИ не указан | 1 | 0,09% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,136% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:06-6.1354 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Здание церкви, связанное с пребыванием на поселении семьи Волконских, Александра Михайловича и Никиты Михайловича Муравьевых и других декабристов" Зона охраны объекта культурного наследия | 0,136% | 3 063 м² | № 76-274-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Здание церкви, связанное с пребыванием на поселении семьи Волконских, Александра Михайловича и Никиты Михайловича Муравьевых и других декабристов" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 58, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:110101:1531 | 1 495 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:110101:1762 | 931 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
| 38:06:110101:1839 | 860 м² | Под индивидуальную жилую застройку |
| 38:06:110101:1841 | 451 м² | Под индивидуальную жилую застройку |
| 38:06:110101:1878 | 1 677 м² | Под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство) |
| 38:06:110101:1897 | 1 278 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:110101:2048 | 2 457 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:110101:2824 | 1 498 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:110101:641 | 1 001 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:110101:829 | 858 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:06:110101:841 | 2 002 м² | Под индивидуальное жилищное строительство; условно разрешенный вид: "Магазины" |
| 38:06:110101:10 | 828 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 19 земельных записей квартала
- расположение 9 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:110101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.