Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:110401 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:110401

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 199 участков и 128 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 7 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
51,57 га
Земельных записей
199
С опубликованной границей
198 из 199
Сумма площадей записей
357 056 м²
Объектов капстроительства
128
Из них с геометрией
121 из 128
Зданий ЕГРН на территории
114
Суммарная кадастровая стоимость
70 025 047,27 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
21
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов19396,5%
Категория не установлена73,5%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка14170,5%
Прочие формулировки4020%
Транспорт и инженерия84%
ВРИ не указан73,5%
Коммерция, бизнес и услуги21%
Производство и склады10,5%
Гаражи и хранение транспорта10,5%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 515 745 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 515 745 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 515 745 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 515 745 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:110401:670 765 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:110401:10 617 м² Под строительство одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома
38:06:110401:123 1 473 м² Под строительство индивидуального одноэтажного с холодной мансардой деревянно-рубленного жилого дома
38:06:110401:141 1 016 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:110401:35 1 566 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:110401:355 1 179 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:110401:359 412 м² Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.).Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля. Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля встроенные, пристроенные, отдельно стоящие.
38:06:110401:36 1 200 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:110401:45 1 204 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:110401:461 1 421 м² Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:110401:487 1 246 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:110401:627 860 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 7 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:110401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.