Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:111418 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:111418

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 10 950 участков и 4 779 объектов капитального строительства; у 192 участка граница не опубликована; у 1 083 объектов нет геометрии; найдено 15 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
6 265,19 га
Земельных записей
10 950
С опубликованной границей
10 758 из 10 950
Сумма площадей записей
37 142 274 м²
Объектов капстроительства
4 779
Из них с геометрией
3 696 из 4 779
Зданий ЕГРН на территории
3 649
Суммарная кадастровая стоимость
3 841 564 010,47 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
2 074
Населённый пункт
Граница с. Урик Уриковского муниципального образования Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов6 55460,57%
Земли сельскохозяйственного назначения4 12338,11%
Категория не установлена850,79%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения310,29%
Земли лесного фонда270,25%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки7 85272,57%
Жилая застройка2 49323,04%
Производство и склады2782,57%
ВРИ не указан960,89%
Транспорт и инженерия590,55%
Коммерция, бизнес и услуги380,35%
Гаражи и хранение транспорта40,04%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 15 ограничений; наибольшее покрывает 38,43% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 38,43% 24 075 720 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 36,91% 23 123 672 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 36,06% 22 593 140 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 32,69% 20 478 258 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 32,69% 20 478 254 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 31,93% 20 007 197 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-6.1807 Охранная зона "Электрическая сеть 1.5 км юго-восточнее с. Урик, Иркутский район (ТР 4537/14,982/19)" Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0382% 23 946 м² № 10031 от 24.10.2025 Енисейское Управление Ростехнадзора
38:06-6.1465 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0087% 5 458 м² № 556 от 14.09.2023 Администрация Иркутского районного муниципального образования
38:36-6.4709 Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса 0,0021% 1 314 м² № 66-52-мпр от 05.11.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-6.1315 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00067% 419 м² № 609 от 21.10.2022 Администрация Иркутского районного муниципального образования
38:06-6.708 Публичный сервитут для размещения линейного объекта: «ВЛ -35 кВ Карлук-Садоводство» Зона публичного сервитута 0,0001% 65 м² № 188 от 02.04.2020 Администрация Иркутского районного муниципального образования
38:06-6.1355 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Электрическая сеть 0,4 кВ д. Ангара» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0001% 64 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-6.385 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Глазунова Охранная зона геодезического пункта 0,00003% 16 м² № 05-03-15 от 24.01.2018 Управление Росреестра по Иркутской области
38:06-6.1622 Публичный сервитут в целях прокладки, переустройства, переноса инженерных коммуникаций, их эксплуатации в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог при реконструкции объекта электросетевого хозяйства "ВЛ-10 кВ Карлук - Глазуново от ПС 110 кВ Карлук до опоры 168 с. Рыбатское" с кадастровым номером 38:06:000000:4651, сроком на 49 лет Зона публичного сервитута 0,00002% 12 м² № 86 от 09.02.2024 Администрация Иркутского районного муниципального образования
38:06-6.1621 Публичный сервитут в целях прокладки, переустройства, переноса инженерных коммуникаций, их эксплуатации в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог при реконструкции объекта электросетевого хозяйства «Электроснабжение новостройки в д. Карлук» с кадастровым номером 38:06:000000:6882, сроком на 49 лет Зона публичного сервитута 0% 3,01 м² № 53 от 31.01.2024 Администрация Иркутского районного муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 334, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:111418:11763 2 000 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:111418:11819 203 м² для ведения садоводства
38:06:111418:13496 435 м² под садоводство
38:06:111418:13497 434 м² под садоводство
38:06:111418:15365 1 000 м² Под дачное строительство
38:06:111418:15525 1 000 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:111418:15526 738 м² для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:111418:16665 764 м² для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
38:06:111418:18225 600 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2
38:06:111418:18497 1 064 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:111418:2276 882 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:111418:2632 604 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 192 земельных записей квартала
  • расположение 1 083 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:111418Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.