Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:130101 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:130101

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 537 участков и 370 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 34 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
93,84 га
Земельных записей
537
С опубликованной границей
529 из 537
Сумма площадей записей
927 226 м²
Объектов капстроительства
370
Из них с геометрией
336 из 370
Зданий ЕГРН на территории
329
Суммарная кадастровая стоимость
231 252 502,98 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
31
Населённый пункт
Граница населенного пункта - село Мамоны
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов533100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка34564,73%
Прочие формулировки17132,08%
Коммерция, бизнес и услуги81,5%
Транспорт и инженерия40,75%
Производство и склады30,56%
Гаражи и хранение транспорта20,38%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 938 436 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 938 436 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 938 436 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 938 421 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.1792 Зона санитарной охраны водозаборного участка скважины №1249 Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 65,44% 614 087 м² № 66-41-мпр от 25.09.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 20, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:130101:2747 546 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:130101:2752 600 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:130101:854 371 м² Под существующий индивидуальный жилой дом
38:06:130101:1046 1 500 м² под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком
38:06:130101:1057 830 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:130101:1058 860 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:130101:126 1 009 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:130101:163 1 349 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:130101:2623 773 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:130101:2677 649 м² Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:130101:2771 680 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:130101:2785 610 м² Под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 8 земельных записей квартала
  • расположение 34 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:130101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.