Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:130104 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:130104

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 543 участка и 370 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 13 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
90,06 га
Земельных записей
543
С опубликованной границей
538 из 543
Сумма площадей записей
1 069 097 м²
Объектов капстроительства
370
Из них с геометрией
357 из 370
Зданий ЕГРН на территории
345
Суммарная кадастровая стоимость
364 062 322,81 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
20
Населённый пункт
Граница населенного пункта - село Мамоны
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов53499,07%
Категория не установлена50,93%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка36166,98%
Прочие формулировки15428,57%
Коммерция, бизнес и услуги162,97%
ВРИ не указан50,93%
Гаражи и хранение транспорта20,37%
Транспорт и инженерия10,19%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 7,13% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 7,13% 64 225 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 7,13% 64 225 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 6,42% 57 807 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 15, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:130104:1508 500 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:130104:1057 1 518 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:130104:107 1 527 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:130104:1081 1 298 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:130104:145 1 558 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:130104:147 800 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:130104:1521 869 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:130104:1560 1 006 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:130104:1601 1 235 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:130104:1664 1 765 м² Блокированная жилая застройка
38:06:130104:1705 1 505 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:130104:248 1 500 м² под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 13 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:130104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.