Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:130601 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:130601

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 771 участок и 678 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 4 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
127,34 га
Земельных записей
771
С опубликованной границей
766 из 771
Сумма площадей записей
884 906 м²
Объектов капстроительства
678
Из них с геометрией
674 из 678
Зданий ЕГРН на территории
677
Суммарная кадастровая стоимость
297 920 584,3 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
49
Населённый пункт
Граница населенного пункта - село Мамоны
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов771100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка66586,25%
Гаражи и хранение транспорта8811,41%
Транспорт и инженерия91,17%
Прочие формулировки60,78%
Коммерция, бизнес и услуги30,39%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 273 363 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.692 пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 273 363 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 273 363 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 4,02% 51 228 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 46, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:130601:1198 707 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:130601:1295 1 094 м² для индивидуального жилищного строительства: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
38:06:130601:1326 1 502 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:130601:2101 626 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:130601:392 1 176 м² Для строительства индивидуального жилого дома, гаража и хозяйственных построек
38:06:130601:10 1 500 м² под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома
38:06:130601:1001 1 200 м² для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком
38:06:130601:1004 869 м² индивидуальные жилые дома
38:06:130601:1007 1 200 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:130601:1012 897 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:130601:1019 744 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:130601:108 1 126 м² Под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 4 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:130601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.