Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:140203 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:140203

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 423 участка и 390 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 13 объектов нет геометрии; найдено 10 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
83,51 га
Земельных записей
423
С опубликованной границей
418 из 423
Сумма площадей записей
776 297 м²
Объектов капстроительства
390
Из них с геометрией
377 из 390
Зданий ЕГРН на территории
321
Суммарная кадастровая стоимость
349 566 303,44 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
20
Населённый пункт
Граница п. Дзержинск Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов41599,05%
Категория не установлена40,95%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка24057,28%
Прочие формулировки15536,99%
Транспорт и инженерия133,1%
ВРИ не указан51,19%
Коммерция, бизнес и услуги30,72%
Гаражи и хранение транспорта30,72%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 10 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 835 120 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 835 120 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 835 120 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 835 120 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.170 Охранная зона "Переустройство (реконструкция) части воздушной линии ( от опоры 26 до опоры 33) «Сооружение-ВЛ10кВ «Пивовариха-Дзержинск» от ПС-110 кВ Пивовариха до опоры 77 с.Дзержинск, протяженностью 8558м., сооружения, инв. номер 25:212:001:0100057, литера I в габаритах 35 кВ и эксплуатируемой под напряжением 35 кВ, с территории малоэтажной застройки Охранная зона инженерных коммуникаций 6,86% 57 291 м² № 8.22-50564/65 от 21.11.2019
38:00-6.691 седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 6,04% 50 436 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.743 сектор 7.1 седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 6,04% 50 436 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.149 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «ВЛ-10кВ Пивовариха-Поселок от ПС 110кВ Пивовариха до опоры 41с. Пивовариха» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,725% 6 054 м² № 8.22-49833/65 от 18.11.2019
38:06-6.1695 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «ВЛ 0,4 кВ п. Дзержинск» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,209% 1 749 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-6.1083 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «ВЛ-0,4кВ от КТП-507 на Дзержинск» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,167% 1 391 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 22, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:140203:127 1 751 м² Под жилую застройку (Индивидуальную)
38:06:140203:153 956 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:140203:1043 6 014 м² Среднеэтажная жилая застройка
38:06:140203:1045 7 690 м² Среднеэтажная жилая застройка
38:06:140203:1050 5 056 м² Среднеэтажная жилая застройка 2.5
38:06:140203:2098 23 444 м² среднеэтажная жилая застройка
38:06:140203:534 3 386 м² под малоэтажную застройку жилыми домами
38:06:140203:536 3 732 м² под малоэтажную застройку жилыми домами
38:06:140203:537 3 732 м² под малоэтажную застройку жилыми домами
38:06:140203:538 4 276 м² под малоэтажную застройку жилыми домами
38:06:140203:75 1 482 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:140203:1 1 878 м² для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 13 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:140203Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.