Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:140204 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:140204

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 364 участка и 305 объектов капитального строительства; у 9 участков граница не опубликована; у 123 объектов нет геометрии; найдено 12 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
50,93 га
Земельных записей
364
С опубликованной границей
355 из 364
Сумма площадей записей
446 983 м²
Объектов капстроительства
305
Из них с геометрией
182 из 305
Зданий ЕГРН на территории
160
Суммарная кадастровая стоимость
222 984 935,47 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
15
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов36499,73%
Категория не установлена10,27%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка16745,75%
Прочие формулировки16444,93%
Транспорт и инженерия123,29%
Коммерция, бизнес и услуги102,74%
Производство и склады82,19%
ВРИ не указан20,55%
Гаражи и хранение транспорта20,55%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 12 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 509 312 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 509 312 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 509 312 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 509 312 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.691 седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 82,07% 417 997 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.743 сектор 7.1 седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 82,07% 417 997 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.170 Охранная зона "Переустройство (реконструкция) части воздушной линии ( от опоры 26 до опоры 33) «Сооружение-ВЛ10кВ «Пивовариха-Дзержинск» от ПС-110 кВ Пивовариха до опоры 77 с.Дзержинск, протяженностью 8558м., сооружения, инв. номер 25:212:001:0100057, литера I в габаритах 35 кВ и эксплуатируемой под напряжением 35 кВ, с территории малоэтажной застройки Охранная зона инженерных коммуникаций 8,88% 45 234 м² № 8.22-50564/65 от 21.11.2019
38:06-6.1241 Водоохранная зона р. Ушаковка Водоохранная зона 1,31% 6 682 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.1242 Прибрежная защитная полоса р. Ушаковка Прибрежная защитная полоса 1,31% 6 682 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.1695 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства «ВЛ 0,4 кВ п. Дзержинск» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,674% 3 434 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 0,11% 560 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-6.218 Комлекс электрических сетей 0,4 кВ ПС "Приморская" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0958% 488 м² № 295 от 25.08.2014 ОАО "ИЭСК"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 12, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:140204:1598 924 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:140204:1020 920 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:140204:1021 1 100 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:140204:1029 992 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:140204:1037 600 м² Под индивидуальную жилую застройку
38:06:140204:1209 1 645 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными участками
38:06:140204:1618 478 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:140204:1739 850 м² Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)– КОД 2.2.
38:06:140204:174 17 141 м² под строительство индивидуальных жилых домов
38:06:140204:212 843 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:140204:228 920 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:140204:239 949 м² под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 9 земельных записей квартала
  • расположение 123 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:140204Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.