Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:140501 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:140501

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 147 участков и 89 объектов капитального строительства; у 10 участков граница не опубликована; у 38 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
161,26 га
Земельных записей
147
С опубликованной границей
137 из 147
Сумма площадей записей
359 350 м²
Объектов капстроительства
89
Из них с геометрией
51 из 89
Зданий ЕГРН на территории
48
Суммарная кадастровая стоимость
66 749 463,53 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
5
Населённый пункт
Граница населенного пункта поселок Добролет
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов13496,4%
Земли лесного фонда32,16%
Категория не установлена21,44%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка7856,12%
Прочие формулировки5539,57%
Производство и склады21,44%
ВРИ не указан21,44%
Гаражи и хранение транспорта10,72%
Транспорт и инженерия10,72%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 74,29% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 74,29% 1 197 905 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.1241 Водоохранная зона р. Ушаковка Водоохранная зона 34,48% 556 066 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.1242 Прибрежная защитная полоса р. Ушаковка Прибрежная защитная полоса 34,48% 556 066 м² № 66-40-мпр от 04.08.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 10 земельных записей квартала
  • расположение 38 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:140501Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.