Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:140701 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:140701

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 828 участков и 702 объекта капитального строительства; у 31 участок граница не опубликована; у 90 объектов нет геометрии; найдено 25 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
191,66 га
Земельных записей
828
С опубликованной границей
797 из 828
Сумма площадей записей
1 328 916 м²
Объектов капстроительства
702
Из них с геометрией
612 из 702
Зданий ЕГРН на территории
710
Суммарная кадастровая стоимость
706 489 959,11 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
60
Населённый пункт
Граница п. Молодежный Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов79694,99%
Категория не указана263,1%
Категория не установлена161,91%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка49759,31%
Прочие формулировки13015,51%
Гаражи и хранение транспорта10612,65%
ВРИ не указан425,01%
Транспорт и инженерия323,82%
Коммерция, бизнес и услуги303,58%
Производство и склады10,12%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 25 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 916 638 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 916 638 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 916 638 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 916 638 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 98,72% 1 892 090 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 16,76% 321 252 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.244 Участок ЛЭП-110 кВ ПС 220 кВ Байкальская - ПС 110 кВ Туристская АБ от ПС 220 кВ Байкальская до опоры №70 с отпайкой на ПС 110 кВ Летняя Охранная зона инженерных коммуникаций 4,01% 76 863 м² № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК"
38:00-6.691 седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 2,14% 40 941 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.743 сектор 7.1 седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 2,14% 40 941 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.114 Отпайка ЛЭП-110 кВ ПС 220 кВ Байкальская - ПС 110 кВ Туристская АБ на ПС 110 кВ Молодежная Охранная зона инженерных коммуникаций 1,65% 31 610 м² № 137 от 11.05.2012 ОАО "ИЭСК"
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,27% 5 171 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:36-6.3497 Комплекс трансформаторных подстанций ПС Молодёжная Охранная зона инженерных коммуникаций 0,221% 4 244 м² № 414 от 14.09.2016 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.832 Зона публичного сервитута Зона публичного сервитута 0,205% 3 936 м² № 688 от 14.12.2020 Администрация Иркутского районного МО
38:06-6.231 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 10 кВ от ТП-713 до ПС ИСХИ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,118% 2 252 м² № 321 от 28.08.2015 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.240 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-784 до общеж. В и Г Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0304% 583 м² № 282 от 29.07.2015 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.195 КЛ 10 кВ от ТП-760 до ТП-737 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0197% 377 м² № 358 от 03.12.2013 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3487 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-760 до д.64 ИСХИ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0181% 348 м² № 297 от 11.08.2015 ОАО"ИЭСК"
38:36-6.3480 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-760 до общежития 2 ИСХИ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0169% 324 м² № 297 от 11.08.2015 ОАО"ИЭСК"
38:06-6.190 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-784 до ВУ 5 б/с п.Молодежный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0137% 262 м² № 282 от 29.07.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3483 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-760 до д.2 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0085% 162 м² № 297 от 11.08.2015 ОАО"ИЭСК"
38:06-6.92 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-784 до общеж. п.Молодежный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0084% 162 м² № 282 от 29.07.2015 ОАО "ИЭСК"
38:36-6.3489 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-760 ИСХИ до насосной водопровода Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0082% 157 м² № 297 от 11.08.2015 ОАО"ИЭСК"
38:06-6.976 зона с особыми условиями использования территории Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0076% 145 м² № 0704/29/156/21 от 27.07.2021
38:06-6.1373 Публичный сервитут для строительства объекта электросетевого хозяйства "КЛ 10 кВ от ПС 110/10 Молодежная до КТП 10/0,4 кВ (ТР 439/19)" Зона публичного сервитута 0,0073% 141 м² № 176 от 21.03.2023 Администрация Иркутского районного муниципального образования
38:36-6.3482 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 0,4 кВ от ТП-760 до общежития ИСХИ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0062% 119 м² № 297 от 11.08.2015 ОАО"ИЭСК"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 53, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:140701:125 1 068 м² Под жилую застройку (Индивидуальную)
38:06:140701:2909 1 693 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:140701:3165 400 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:140701:36 1 500 м² Под жилую застройку (Индивидуальную)
38:06:140701:3875 2 438 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:140701:4094 1 178 м² Под жилую застройку (Индивидуальную)
38:06:140701:2550 48 194 м² среднеэтажная жилая застройка - КОД 2.5.
38:06:140701:3855 302 м² Предоставление коммунальных услуг – КОД 3.1.1
38:06:140701:3989 1 005 м² Жилая застройка
38:06:000000:7746 42 755 м² автомобильный транспорт
38:06:140701:1120 15 129 м² под строительство торгового комплекса и открытых торговых площадей с автопарковкой
38:06:140701:142 280 043 м² для строительства учебного комплекса

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 31 земельных записей квартала
  • расположение 90 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:140701Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.