Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:140709 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:140709

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 006 участков и 913 объектов капитального строительства; у 10 участков граница не опубликована; у 17 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
188,05 га
Земельных записей
1 006
С опубликованной границей
996 из 1 006
Сумма площадей записей
1 637 499 м²
Объектов капстроительства
913
Из них с геометрией
896 из 913
Зданий ЕГРН на территории
1 032
Суммарная кадастровая стоимость
586 529 241,94 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
85
Населённый пункт
Граница п. Молодежный Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1 04089,27%
Категория не указана12510,73%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка96983,18%
ВРИ не указан12510,73%
Прочие формулировки413,52%
Транспорт и инженерия141,2%
Гаражи и хранение транспорта90,77%
Коммерция, бизнес и услуги50,43%
Производство и склады20,17%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 100% 1 880 475 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 880 475 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 880 475 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 880 475 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 1 880 475 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 49,45% 929 895 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 97, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:140709:1363 751 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:140709:1385 400 м² Блокированная жилая застройка
38:06:140709:211 3 309 м² Под жилую застройку (Индивидуальную)
38:06:140709:2214 775 м² Под жилую застройку (Индивидуальную)
38:06:140709:2334 323 м² малоэтажная жилая застройка
38:06:140709:3707 900 м² под строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома
38:06:140709:3822 929 м² Под жилую застройку (индивидуальную)
38:06:140709:3878 1 107 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:140709:3879 1 893 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:140709:4031 1 097 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:140709:4035 650 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:06:140709:785 1 450 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 10 земельных записей квартала
  • расположение 17 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:140709Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.