Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:141501 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:141501

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 139 участков и 76 объектов капитального строительства; у 4 участка граница не опубликована; у 31 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
30,02 га
Земельных записей
139
С опубликованной границей
135 из 139
Сумма площадей записей
229 602 м²
Объектов капстроительства
76
Из них с геометрией
45 из 76
Зданий ЕГРН на территории
44
Суммарная кадастровая стоимость
64 225 442,85 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Населённый пункт
г. Иркутск
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов8663,24%
Земли сельскохозяйственного назначения4633,82%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения21,47%
Категория не установлена10,74%
Категория не указана10,74%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка8058,82%
Прочие формулировки4936,03%
Гаражи и хранение транспорта32,21%
ВРИ не указан21,47%
Производство и склады10,74%
Транспорт и инженерия10,74%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 300 233 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 300 233 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 300 233 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 300 233 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.964 Санитарно-защитная зона МУП г. Иркутска “Иркутскавтодор”, Площадка №8, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Ширямова, 101 (КН ЗУ 38:36:000024:104) Санитарно-защитная зона 30,52% 91 629 м² № 38-00-07/УСЗЗ-135-2024 от 11.12.2024 Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области (Управление Роспотребнадзора по Иркутской области)
38:00-6.691 седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 24,93% 74 854 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.743 сектор 7.1 седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 24,93% 74 854 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.218 Комлекс электрических сетей 0,4 кВ ПС "Приморская" Охранная зона инженерных коммуникаций 3,87% 11 605 м² № 295 от 25.08.2014 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.95 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «ЛЭП 10 кВ от ПС 110 кВ Приморская до Овощехранилища с м-р Солнечный» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,291% 873 м² № 3170 от 24.09.2020 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:141501:184 2 000 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:06:141501:100 1 200 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:141501:161 639 м² Под дачное строительство
38:06:141501:199 1 392 м² для строительства индивидуального жилого дома
38:06:141501:45 1 368 м² строительство индивидуального двухэтажного кирпичного жилого дома, железобетонного гаража, хозяйственных построек
38:06:141501:49 1 291 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:141501:650 1 440 м² Для индивидуального жилищного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 4 земельных записей квартала
  • расположение 31 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:141501Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.