Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:143519 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:143519

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 6 653 участка и 4 564 объекта капитального строительства; у 43 участка граница не опубликована; у 1 359 объектов нет геометрии; найдено 30 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
2 189,23 га
Земельных записей
6 653
С опубликованной границей
6 610 из 6 653
Сумма площадей записей
16 647 906 м²
Объектов капстроительства
4 564
Из них с геометрией
3 205 из 4 564
Зданий ЕГРН на территории
3 078
Суммарная кадастровая стоимость
4 180 597 106,41 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
724
Населённый пункт
Граница п. Новая Разводная Иркутского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов4 19760,66%
Земли сельскохозяйственного назначения2 49236,02%
Категория не указана1001,45%
Категория не установлена981,42%
Земли лесного фонда180,26%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения130,19%
Земли особо охраняемых территорий и объектов10,01%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки4 97171,85%
Жилая застройка1 54722,36%
ВРИ не указан2022,92%
Транспорт и инженерия1652,38%
Коммерция, бизнес и услуги200,29%
Производство и склады100,14%
Гаражи и хранение транспорта40,06%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 30 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 21 892 308 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 21 892 308 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 21 892 308 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 21 892 308 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 99,68% 21 823 336 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 49,09% 10 746 722 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 18,1% 3 962 316 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 11,78% 2 578 224 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-6.244 Участок ЛЭП-110 кВ ПС 220 кВ Байкальская - ПС 110 кВ Туристская АБ от ПС 220 кВ Байкальская до опоры №70 с отпайкой на ПС 110 кВ Летняя Охранная зона инженерных коммуникаций 0,951% 208 211 м² № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК"
38:00-6.691 седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 0,698% 152 865 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.743 сектор 7.1 седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 0,698% 152 865 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-6.149 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «ВЛ-10кВ Пивовариха-Поселок от ПС 110кВ Пивовариха до опоры 41с. Пивовариха» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,333% 72 822 м² № 8.22-49833/65 от 18.11.2019
38:06-6.43 Отпайка ЛЭП-110 кВ ПС 220 кВ Байкальская-ПС 110 кВ Туристская АБ на ПС 110 кВ Приморская Охранная зона инженерных коммуникаций 0,229% 50 092 м² № 137 от 11.05.2012 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.95 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «ЛЭП 10 кВ от ПС 110 кВ Приморская до Овощехранилища с м-р Солнечный» Охранная зона инженерных коммуникаций 0,218% 47 686 м² № 3170 от 24.09.2020 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление
38:00-6.406 Кабельная линия 10кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,112% 24 504 м² № 06.001-01-2.1-0262 от 05.07.2017 Иркутская электросетевая компания ОАО "ИЭСК"
38:06-6.1729 Охранная зона "Строительство распределительных сетей 10/0,4 кВ для электроснабжения группы малоэтажных домов, Новолисиха" Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,099% 21 671 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-6.976 зона с особыми условиями использования территории Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0774% 16 939 м² № 0704/29/156/21 от 27.07.2021
38:06-6.218 Комлекс электрических сетей 0,4 кВ ПС "Приморская" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0496% 10 862 м² № 295 от 25.08.2014 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.1808 Охранная зона "КТП 10/0,4 кВ № 1-3183 и № 1-3184 с ВЛ-10/0,4 кВ от ВЛ 10 кВ ПС Ново-Лисиха-Садоводства А (ТР 3317/21)" Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0291% 6 359 м² № 10037 от 30.10.2025 Енисейское Управление Ростехнадзора
38:00-6.732 Охранная зона сооружения "Тепловая сеть от ТК-47Д-1 до границы земельного участка с кадастровым номером 38:06:143519:10606" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0159% 3 469 м² № 244 от 21.06.2021 Байкальская энергетическая компания
38:06-6.1499 Электроснабжение Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0114% 2 492 м² № 8166 от 30.10.2023 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР)
38:06-6.271 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: КЛ 10 кВ от ТП "Приморская" до ТП-894 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0097% 2 124 м² № 321 от 28.08.2015 ОАО"ИЭСК"
38:06-6.249 КЛ 10 кВ в м-р Солнечный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0096% 2 098 м² № 448 от 05.12.2014 ОАО «Иркутская электросетевая компания»
38:06-6.1349 Публичный сервитут для строительства объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута 0,0062% 1 359 м² № 504-02-223/23 от 10.02.2023 Администрация г. Иркутска
38:06-6.1584 Публичный сервитут Для строительства объекта электросетевого хозяйства "КТП 10/0,4 кВ № 1-3641 с ВЛ 0,4 кВ и линейным ответвлением от ВЛ 10 кВ Н.Лисиха-Пивовариха" (ТР 2650/22) необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения Зона публичного сервитута 0,0034% 754 м² № 775 от 22.12.2023 Администрация Иркутского районного муниципального образования
38:06-6.1503 "Малоэтажная жилая застройка "Микрорайон храстальный парк" и объекты инженерной инфраструктуры, расположенный на 11 км Байкальского тракта. 1-я очередь строительства. (квартал "Испанский")". Сеть электроснабжения 0,4 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0032% 699 м² № 8170 от 30.10.2023 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР)
38:36-6.3485 КЛ 10 кВ в м-р Солнечный Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0017% 374 м² № 448 от 05.12.2014 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.846 Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства Зона публичного сервитута 0,00032% 70 м² № 504-02-464/21 от 25.02.2021 Администрация города Иркутска
38:06-6.795 установление публичного севитута Зона публичного сервитута 0,0003% 67 м² № 1219/з от 28.08.2020 Министерство имущественных отнощений Иркутской области
38:06-6.752 Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "Сооружение - ВЛ-10кВ Пивовариха-Поселок от ПС 110кВ Пивовариха до опоры 41с. Пивовариха" Зона публичного сервитута 0,00001% 1,99 м² № 377 от 08.07.2020 Администрация Иркутского районного муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 924, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:143519:10364 619 м² для ведения садоводства
38:06:143519:10472 292 м² для дачного строительства
38:06:143519:10506 577 м² под дачное строительство
38:06:143519:11313 668 м² под дачное строительство
38:06:143519:11424 281 м² Под дачное строительство
38:06:143519:11522 621 м² Для ведения садоводства
38:06:143519:12162 1 101 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:143519:12219 1 934 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:143519:13032 890 м² Малоэтажная жилая застройка; Условно разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства - код. 2.1
38:06:143519:13303 400 м² Под дачное строительство
38:06:143519:13749 404 м² ведение садоводства
38:06:143519:1565 600 м² Для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 43 земельных записей квартала
  • расположение 1 359 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:143519Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.