Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:143607 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:143607

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 296 участков и 170 объектов капитального строительства; у 4 объектов нет геометрии; найдено 11 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
236 га
Земельных записей
296
С опубликованной границей
296 из 296
Сумма площадей записей
1 169 364 м²
Объектов капстроительства
170
Из них с геометрией
166 из 170
Зданий ЕГРН на территории
166
Суммарная кадастровая стоимость
329 154 675,27 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
45
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения27692,93%
Земли лесного фонда124,04%
Категория не установлена31,01%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения31,01%
Категория не указана20,67%
Земли особо охраняемых территорий и объектов10,34%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки28194,61%
Транспорт и инженерия113,7%
ВРИ не указан51,68%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 11 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 100% 2 359 966 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 2 359 966 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 2 359 966 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 2 359 966 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 2 359 966 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 44,84% 1 058 314 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 37,33% 881 075 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 27,37% 645 951 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 10,81% 255 002 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.244 Участок ЛЭП-110 кВ ПС 220 кВ Байкальская - ПС 110 кВ Туристская АБ от ПС 220 кВ Байкальская до опоры №70 с отпайкой на ПС 110 кВ Летняя Охранная зона инженерных коммуникаций 1,38% 32 454 м² № 165 от 31.05.2012 ОАО "ИЭСК"
38:06-6.976 зона с особыми условиями использования территории Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,126% 2 968 м² № 0704/29/156/21 от 27.07.2021

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 14, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:143607:396 984 м² для строительства дачного поселка
38:06:143607:414 2 000 м² для строительства дачного поселка
38:06:143607:716 1 000 м² Ведение садоводства
38:06:143607:12 19 627 м² для строительства дачного поселка
38:06:143607:159 933 м² Для ведения садоводства
38:06:143607:275 905 м² для расширения территории садоводческого кооператива "Политехник"
38:06:143607:734 1 500 м² Ведение садоводства 13.2
38:06:143607:162 1 000 м² для ведения садоводства
38:06:143607:190 2 001 м² Для расширения территории садоводческого кооператива «Политехник»
38:06:143607:201 1 477 м² Для расширения территории садоводческого кооператива «Политехник»
38:06:143607:240 1 091 м² Для расширения территории садоводческого кооператива «Политехник»
38:06:143607:285 1 169 м² Для расширения территории садоводческого кооператива «Политехник»

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 4 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:143607Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.