Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:144004 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:144004

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 627 участков и 159 объектов капитального строительства; у 28 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
533,98 га
Земельных записей
627
С опубликованной границей
627 из 627
Сумма площадей записей
2 802 796 м²
Объектов капстроительства
159
Из них с геометрией
131 из 159
Зданий ЕГРН на территории
131
Суммарная кадастровая стоимость
553 212 711,19 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
117
Населённый пункт
Граница населенного пункта деревня Бурдаковка
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения33652,5%
Земли населенных пунктов28945,16%
Категория не указана81,25%
Категория не установлена50,78%
Земли лесного фонда20,31%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки37057,81%
Жилая застройка21032,81%
Транспорт и инженерия416,41%
ВРИ не указан142,19%
Коммерция, бизнес и услуги50,78%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 48,77% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 48,77% 2 604 101 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 22,16% 1 183 126 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,87% 99 936 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,87% 99 936 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,125% 6 681 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-6.976 зона с особыми условиями использования территории Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0711% 3 797 м² № 0704/29/156/21 от 27.07.2021

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 106, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:144004:1011 150 м² Для дачного строительства
38:06:144004:725 843 м² под индивидуальные жилые дома
38:06:144004:737 684 м² Для дачного строительства
38:06:144004:761 1 000 м² Для дачного строительства
38:06:144004:818 1 043 м² ведение садоводства
38:06:144004:902 1 535 м² Под индивидуальные жилые дома
38:06:144004:24 22 443 м² Под жилую застройку (Дачную)
38:06:144004:316 17 760 м² Под индивидуальные жилые дома
38:06:144004:764 56 255 м² Для строительства пионерского лагеря
38:06:144004:786 32 867 м² Под объекты делового, общественного и коммерческого назначения
38:06:144004:1016 1 450 м² Для дачного строительства
38:06:144004:1031 1 200 м² Для дачного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • расположение 28 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:144004Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.