Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:144005 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:144005

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 320 участков и 126 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 32 объектов нет геометрии; найдено 7 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
696,36 га
Земельных записей
320
С опубликованной границей
319 из 320
Сумма площадей записей
6 082 350 м²
Объектов капстроительства
126
Из них с геометрией
94 из 126
Зданий ЕГРН на территории
89
Суммарная кадастровая стоимость
312 751 301,98 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
40
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения29391,56%
Категория не установлена103,13%
Земли лесного фонда72,19%
Категория не указана30,94%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения20,63%
Земли особо охраняемых территорий и объектов20,63%
Земли населенных пунктов20,63%
Земли водного фонда10,31%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки26482,5%
Жилая застройка3811,88%
ВРИ не указан113,44%
Транспорт и инженерия72,19%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 7 ограничений; наибольшее покрывает 98,88% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 98,88% 6 885 739 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 39,42% 2 744 836 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 39,42% 2 744 836 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 12,38% 861 785 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:06-15.3 Ангарское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 6,89% 480 135 м² № 761 от 13.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 0,857% 59 685 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:06-6.976 зона с особыми условиями использования территории Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,101% 7 044 м² № 0704/29/156/21 от 27.07.2021

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 17, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:144005:399 1 167 м² Для дачного строительства
38:06:144005:404 1 000 м² Для дачного строительства
38:06:144005:411 1 000 м² Для дачного строительства
38:06:144005:473 2 600 м² под дачное строительство
38:06:144005:117 2 244 м² Под жилую застройку (Дачную)
38:06:144005:197 2 000 м² под огородничество
38:06:144005:226 5 466 м² для дачного строительства
38:06:144005:235 1 408 м² под дачное строительство
38:06:144005:68 1 658 м² Под жилую застройку (Дачную)
38:06:144005:703 675 м² Для дачного строительства
38:06:144005:108 1 093 м² Для ведения садоводства
38:06:144005:119 1 548 м² Под жилую застройку (Дачную)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала
  • расположение 32 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:144005Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.