Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:150301 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:150301

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 588 участков и 458 объектов капитального строительства; у 17 участков граница не опубликована; у 219 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
94,98 га
Земельных записей
588
С опубликованной границей
571 из 588
Сумма площадей записей
800 125 м²
Объектов капстроительства
458
Из них с геометрией
239 из 458
Зданий ЕГРН на территории
220
Суммарная кадастровая стоимость
222 359 711,77 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
35
Населённый пункт
п. Падь Мельничная
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов57499,31%
Категория не установлена40,69%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка41471,63%
Прочие формулировки13323,01%
Транспорт и инженерия152,6%
ВРИ не указан61,04%
Гаражи и хранение транспорта50,87%
Коммерция, бизнес и услуги30,52%
Производство и склады20,35%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 100% 949 813 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 100% 949 813 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 949 813 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 949 813 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 949 813 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 100% 949 813 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 2,81% 26 689 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 2,81% 26 689 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 83, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:150301:1191 1 907 м² Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:150301:1225 624 м² под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:150301:1730 400 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:150301:178 185 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:150301:1836 777 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)
38:06:150301:1843 835 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:150301:1845 1 028 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:150301:1899 509 м² Для индивидуального жилищного строительства
38:06:150301:1936 1 180 м² для индивидуального жилищного строительства
38:06:150301:354 2 512 м² Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:150301:364 1 507 м² индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками
38:06:000000:5857 1 439 м² для использования под дом, огород, надворные постройки

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 17 земельных записей квартала
  • расположение 219 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:150301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.