Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:150525 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:150525

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 261 участок и 78 объектов капитального строительства; у 10 участков граница не опубликована; у 29 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
346,3 га
Земельных записей
261
С опубликованной границей
251 из 261
Сумма площадей записей
3 546 107 м²
Объектов капстроительства
78
Из них с геометрией
49 из 78
Зданий ЕГРН на территории
49
Суммарная кадастровая стоимость
81 763 283,3 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
22
Населённый пункт
Граница г. Шелехов Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения24195,63%
Категория не установлена83,17%
Земли лесного фонда20,79%
Земли населенных пунктов10,4%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки22288,1%
Производство и склады207,94%
ВРИ не указан83,17%
Транспорт и инженерия20,79%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 65,77% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 65,77% 2 277 722 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 44,45% 1 539 175 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,283% 9 792 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:150525:594 1 018 м² для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 10 земельных записей квартала
  • расположение 29 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:150525Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.