Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:150750 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:150750

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 8 344 участка и 3 388 объектов капитального строительства; у 387 участков граница не опубликована; у 1 240 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
46 340,95 га
Земельных записей
8 344
С опубликованной границей
7 957 из 8 344
Сумма площадей записей
313 356 861 м²
Объектов капстроительства
3 388
Из них с геометрией
2 148 из 3 388
Зданий ЕГРН на территории
2 137
Суммарная кадастровая стоимость
3 308 951 152,52 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
771
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения7 91199,41%
Категория не установлена150,19%
Земли лесного фонда140,18%
Земли населенных пунктов100,13%
Категория не указана80,1%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки7 90599,33%
ВРИ не указан230,29%
Жилая застройка180,23%
Коммерция, бизнес и услуги70,09%
Транспорт и инженерия50,06%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 50,12% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 50,12% 232 255 264 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 49,13% 227 652 322 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 41,33% 191 534 533 м² № б/н от 16.03.2020
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,68% 7 763 178 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,68% 7 763 178 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,18% 5 474 056 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 1,18% 5 474 054 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:27-15.1 Шелеховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,301% 1 393 929 м² № 518 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,00001% 68 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 52, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:150750:10718 898 м² для ведения садоводства
38:06:150750:12075 551 м² под садоводство
38:06:150750:12393 594 м² для ведения садоводства
38:06:150750:12511 500 м² Для ведения садоводства
38:06:150750:12588 1 200 м² Ведение садоводства 13.2
38:06:150750:12698 950 м² ведение садоводства 13.2
38:06:150750:13120 789 м² под садоводство
38:06:150750:227 1 006 м² садоводство
38:06:150750:2390 1 264 м² Для ведения садоводства
38:06:150750:2972 1 060 м² Для ведения садоводства
38:06:150750:3037 1 041 м² Для ведения садоводства
38:06:150750:3251 1 131 м² Для ведения садоводства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 387 земельных записей квартала
  • расположение 1 240 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:150750Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.