Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:152301 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:152301

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 012 участков и 341 объект капитального строительства; у 18 участков граница не опубликована; у 179 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
42 765,89 га
Земельных записей
1 012
С опубликованной границей
994 из 1 012
Сумма площадей записей
246 674 263 м²
Объектов капстроительства
341
Из них с геометрией
162 из 341
Зданий ЕГРН на территории
148
Суммарная кадастровая стоимость
611 525 926,59 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
45
Населённый пункт
п. Падь Мельничная
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения84985,24%
Земли населенных пунктов919,14%
Земли лесного фонда323,21%
Земли особо охраняемых территорий и объектов131,31%
Категория не установлена90,9%
Категория не указана10,1%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10,1%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки87687,95%
Производство и склады727,23%
Жилая застройка202,01%
Транспорт и инженерия161,61%
ВРИ не указан101%
Гаражи и хранение транспорта10,1%
Коммерция, бизнес и услуги10,1%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 69,09% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.2 Иркутское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 69,09% 295 468 871 м² № 114 от 11.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 28,55% 122 109 467 м² № б/н от 16.03.2020
38:00-9.3 Лесопарковый зеленый пояс вокруг города Иркутска Территория особо охраняемого природного объекта 22,57% 96 531 712 м² № 66-63-мпр от 16.09.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-6.395 Третий пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 14,25% 60 957 526 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.667 приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 5,59% 23 905 610 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.693 четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 5,59% 23 905 610 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.257 Второй пояс зон санитарной охраны источника водоснабжения г. Иркутска (Ершовский водозабор) Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 5,4% 23 107 700 м² № 9-пп от 24.01.2011 Правительство Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ
38:00-6.699 шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 3,97% 16 989 194 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П
38:00-6.700 третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск Охранная зона транспорта 3,97% 16 989 169 м² № 1023-П от 30.12.2021 Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) · Приказ Росавиации № 453-П

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:152301:339 34 097 м² для строительства реабилитационного центра и базы отдыха
38:06:152301:1281 1 034 м² Для ведения садоводства
38:06:152301:817 1 500 м² Для дачного строительства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Постановление Правительства РФ № 1460 о приаэродромной территории
Приказ Росавиации № 453-П от 27.06.2023 об установлении приаэродромной территории аэродрома Иркутскдокумент загружен, распознанный текст ещё не готов — открывается на официальном портале Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 18 земельных записей квартала
  • расположение 179 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:152301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.