38:06:160102
Иркутский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 409 участков и 294 объекта капитального строительства; у 35 участков граница не опубликована; у 18 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 378 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 285 | 75,4% |
| Жилая застройка | 65 | 17,2% |
| Транспорт и инженерия | 20 | 5,29% |
| Производство и склады | 5 | 1,32% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 0,79% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 4,9% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:06-15.1 | Голоустненское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 4,9% | 131 096 м² | № б/н от 29.01.2026 |
без ограничений
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 13, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:06:160102:469 | 5 157 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:160102:993 | 1 739 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:06:160102:1025 | 1 500 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:06:160102:12 | 2 731 м² | Под существующий индивидуальный жилой дом |
| 38:06:160102:1234 | 1 990 м² | под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:160102:1265 | 1 265 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:06:160102:1308 | 2 000 м² | Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) |
| 38:06:160102:1339 | 1 000 м² | жилые, дачные строения |
| 38:06:160102:1341 | 2 000 м² | для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) |
| 38:06:160102:1344 | 1 802 м² | под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) |
| 38:06:160102:36 | 1 300 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:06:160102:1393 | 500 м² | Под индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 35 земельных записей квартала
- расположение 18 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:06:160102Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.