Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:160203 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:160203

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 207 участков и 70 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 16 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
46,9 га
Земельных записей
207
С опубликованной границей
205 из 207
Сумма площадей записей
313 015 м²
Объектов капстроительства
70
Из них с геометрией
54 из 70
Зданий ЕГРН на территории
53
Суммарная кадастровая стоимость
32 332 492,79 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
34
Населённый пункт
Граница п. Большое Голоустное Иркутский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов19596,53%
Категория не установлена73,47%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка14873,27%
Прочие формулировки4522,28%
ВРИ не указан73,47%
Транспорт и инженерия20,99%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 100% 469 030 м² № б/н от 16.03.2020
38:06-6.1798 Сооружение электроэнергетики Электросетевой комплекс "Большое Голоустное" с кадастровым номером 38:06:000000:5287. расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Голоустненское, поселок Большое Голоустное Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 5,38% 25 242 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-8.177 Территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" Территория объекта культурного наследия 0,0898% 421 м² № 76-680-спр от 16.08.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 14, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:160203:14 5 669 м² Под существующий индивидуальный жилой дом
38:06:160203:214 1 200 м² для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:160203:382 920 м² под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:160203:44 2 872 м² Под существующий индивидуальный жилой дом
38:06:160203:103 1 501 м² Под строительство индивидуального одноэтажного кирпично-деревянного жилого дома
38:06:160203:107 1 200 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:160203:15 1 779 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:160203:177 1 900 м² малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:160203:179 1 400 м² Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:160203:20 1 500 м² Для индивидуальной жилой застройки
38:06:160203:200 1 500 м² для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
38:06:160203:215 1 200 м² Под малоэтажную жилую застройку (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» Официальная публикация
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 16 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:160203Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.