Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:160205 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:160205

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 296 участков и 113 объектов капитального строительства; у 7 участков граница не опубликована; у 32 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
64,96 га
Земельных записей
296
С опубликованной границей
289 из 296
Сумма площадей записей
511 527 м²
Объектов капстроительства
113
Из них с геометрией
81 из 113
Зданий ЕГРН на территории
78
Суммарная кадастровая стоимость
67 225 610,02 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
44
Населённый пункт
Граница п. Большое Голоустное Иркутский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов29398,99%
Категория не указана20,68%
Категория не установлена10,34%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка21773,31%
Прочие формулировки6923,31%
Транспорт и инженерия41,35%
Коммерция, бизнес и услуги31,01%
ВРИ не указан31,01%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 99,34% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 99,34% 645 277 м² № б/н от 16.03.2020
38:06-6.1798 Сооружение электроэнергетики Электросетевой комплекс "Большое Голоустное" с кадастровым номером 38:06:000000:5287. расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Голоустненское, поселок Большое Голоустное Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,08% 26 474 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:160205:45 2 500 м² под индивидуальное жилищное строительство

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 7 земельных записей квартала
  • расположение 32 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:160205Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.