Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:160301 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:160301

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 196 участков и 93 объекта капитального строительства; у 11 участков граница не опубликована; у 38 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
61,54 га
Земельных записей
196
С опубликованной границей
185 из 196
Сумма площадей записей
333 194 м²
Объектов капстроительства
93
Из них с геометрией
55 из 93
Зданий ЕГРН на территории
48
Суммарная кадастровая стоимость
53 327 524,62 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
13
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов18094,74%
Категория не установлена105,26%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка11661,05%
Прочие формулировки5730%
ВРИ не указан105,26%
Транспорт и инженерия63,16%
Коммерция, бизнес и услуги10,53%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,626% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-6.1798 Сооружение электроэнергетики Электросетевой комплекс "Большое Голоустное" с кадастровым номером 38:06:000000:5287. расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Голоустненское, поселок Большое Голоустное Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,626% 3 852 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:06-15.1 Голоустненское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0039% 24 м² № б/н от 29.01.2026

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:160301:109 1 477 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:160301:69 800 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:160301:1 979 м² Под индивидуальное жилищное строительство
38:06:160301:100 1 500 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:160301:121 1 500 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:160301:135 1 700 м² для садоводства и огородничества
38:06:160301:226 1 740 м² Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;размещение дачных и садовых домов)
38:06:160301:79 1 627 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:160301:146 998 м² для строительства индивидуального жилого дома

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 11 земельных записей квартала
  • расположение 38 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:160301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.