Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:160302 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:160302

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 303 участка и 66 объектов капитального строительства; у 18 участков граница не опубликована; у 20 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
82,21 га
Земельных записей
303
С опубликованной границей
285 из 303
Сумма площадей записей
585 025 м²
Объектов капстроительства
66
Из них с геометрией
46 из 66
Зданий ЕГРН на территории
40
Суммарная кадастровая стоимость
52 452 695,18 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
19
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов28399,65%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10,35%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка15052,82%
Прочие формулировки12744,72%
Транспорт и инженерия62,11%
Гаражи и хранение транспорта10,35%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 1,84% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-6.1798 Сооружение электроэнергетики Электросетевой комплекс "Большое Голоустное" с кадастровым номером 38:06:000000:5287. расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Голоустненское, поселок Большое Голоустное Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 1,84% 15 164 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:06:160302:100 1 519 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:104 1 002 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:120 1 505 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:138 1 340 м² индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:164 2 232 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:183 1 400 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:204 1 000 м² под индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:220 1 230 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:06:160302:82 1 199 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:06:160302:7 1 497 м² Под жилую застройку (Индивидуальную)

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 18 земельных записей квартала
  • расположение 20 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:160302Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.