Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:06:161605 · Иркутский район
Публичная карточка квартала

38:06:161605

Иркутский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 162 участка и 76 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 51 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
117 956,91 га
Земельных записей
162
С опубликованной границей
157 из 162
Сумма площадей записей
354 294 147 м²
Объектов капстроительства
76
Из них с геометрией
25 из 76
Зданий ЕГРН на территории
23
Суммарная кадастровая стоимость
59 887 144 590,18 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница с. Малое Голоустное Иркутский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена8656,21%
Земли населенных пунктов1912,42%
Земли особо охраняемых территорий и объектов1912,42%
Земли лесного фонда149,15%
Земли сельскохозяйственного назначения95,88%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения31,96%
Категория не указана31,96%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан8958,17%
Прочие формулировки5032,68%
Жилая застройка117,19%
Транспорт и инженерия31,96%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 77,02% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:06-15.1 Голоустненское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 77,02% 908 485 975 м² № б/н от 29.01.2026
38:00-9.1 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 22,25% 262 493 834 м² № б/н от 16.03.2020
38:13-15.1 Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,118% 1 391 720 м² № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:06-6.1798 Сооружение электроэнергетики Электросетевой комплекс "Большое Голоустное" с кадастровым номером 38:06:000000:5287. расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Голоустненское, поселок Большое Голоустное Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0243% 286 911 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации
38:13-9.6 Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта 0,00001% 146 м² № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР
38:13-6.54 Часть прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса 0% 8,95 м² № 420 от 10.12.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 51 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:06:161605Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.