38:07:010301
Казачинско-Ленский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 72 участка и 40 объектов капитального строительства; у 20 участков граница не опубликована; у 14 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 53 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 39 | 73,58% |
| Прочие формулировки | 13 | 24,53% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 1,89% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 4,22% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:07-9.3 | Памятник природы регионального значения «Озеро с кувшинкой чистобелой» Зона особо охраняемых территорий | 4,22% | 21 482 м² | № 290-пп от 30.03.2026 Правительство Иркутской области |
Ограничения установлены Постановлением Правительства Иркутской области №290-пп от 30.03.2026 г. На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе: 1) предоставление земельных участков под виды хозяйственной деятельности, не связанные с обеспечением охраны и использования памятника природы; 2) образование земельных участков с видами разрешенного использования, не соответствующими указанным в пункте 18 настоящего положения; 3) размещение объектов капитального строительства; 4) осуществление рекреационной деятельности за пределами специально предусмотренных для этого мест; 5) осуществление деятельности, влекущей за собой нарушение природных комплексов памятника природы, изменение ландшафта и почвенного покрова; 6) проезд и стоянка механических транспортных средств вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест, за исключением механических транспортных средств, обеспечивающих охрану территории памятника природы, противопожарные мероприятия, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством; 7) проведение гидрогеологических, гидромелиоративных и иных работ, оказывающих влияние на режим подземных и поверхностных вод, за исключением работ, выполняемых в ходе противопожарных мероприятий; 8) хранение горюче-смазочных, взрывоопасных веществ, отходов производства и потребления; 9) загрязнение поверхностных и подземных вод, загрязнение и захламление территории; 10) осуществление хозяйственной и иной деятельности с нарушением требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов; 11) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков, и указателей на территории памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:07:010301:40 | 2 000 м² | под строительство индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 20 земельных записей квартала
- расположение 14 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:07:010301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.