38:07:020103
Казачинско-Ленский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 737 участков и 290 объектов капитального строительства; у 20 участков граница не опубликована; у 5 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 429 | 71,5% |
| Земли лесного фонда | 91 | 15,17% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 59 | 9,83% |
| Земли населенных пунктов | 17 | 2,83% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 3 | 0,5% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1 | 0,17% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 429 | 71,5% |
| Транспорт и инженерия | 96 | 16% |
| Прочие формулировки | 49 | 8,17% |
| Производство и склады | 18 | 3% |
| Жилая застройка | 7 | 1,17% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,17% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 97,96% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:07-15.1 | Казачинско-Ленское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 97,96% | 1 499 035 709 м² | № 515 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:00-6.504 | Запретная зона военного объекта Запретная зона при военном складе | 0,527% | 8 060 220 м² | № 405 от 05.05.2014 Правительство Российской Федерации | |
38:07-6.674 | Санитарно-защитная зона для ООО «Русфорест Магистральный» по адресу: РФ, Иркутская область, Казачинско-Ленский район, р.п. Магистральный, ул. Заводская, участки 1, 2, 3 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,109% | 1 662 293 м² | № 38-07/УСЗЗ-96-2020 от 22.12.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области | |
38:00-6.686 | Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «Строительство отпаек 220 кВ от ВЛ 220 кВ Звездная - Киренга и ВЛ 220 кВ Ния - Киренга на ПС 220 кВ Небель» Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0037% | 57 056 м² | № 1938 от 03.06.2020 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) Енисейское управление | |
38:07-6.721 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00002% | 338 м² | № 303/2-п от 15.12.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ МАГИСТРАЛЬНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКОГО РАЙОНА | |
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,00001% | 91 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» п.12
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018г. №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. Санитарно-защитная зона устанавливается бессрочно.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009 г
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет. Для размещения объекта электросетевого хозяйства: "ВЛИ-0,4 кВ, р.п. Магистральный, ул. Первопроходцев, 37", в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 20 земельных записей квартала
- расположение 5 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:07:020103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.