38:08:020901
Качугский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 54 участка и 5 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 37 | 68,52% |
| Земли лесного фонда | 8 | 14,81% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 5 | 9,26% |
| Земли населенных пунктов | 4 | 7,41% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 45 | 83,33% |
| Производство и склады | 3 | 5,56% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 5,56% |
| Жилая застройка | 3 | 5,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 98,12% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:08-15.1 | Качугское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 98,12% | 4 631 578 719 м² | № 875 от 16.09.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:13-15.1 | Ольхонское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0258% | 1 216 385 м² | № 739 от 27.07.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:08-9.1 | Особо охраняемая природная территория - памятник природы регионального значения «Пещера Ангараканская» Зона особо охраняемых территорий | 0,0103% | 484 978 м² | № 565-пп от 26.07.2024 Правительство Иркутской области | |
38:13-9.6 | Особо охраняемая природная территория Прибайкальский национальный парк Территория особо охраняемого природного объекта | 0% | 55 м² | № 71 от 13.02.1986 Совет Министров РСФСР |
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе: 1) предоставление земельных участков под виды хозяйственной деятельности, не связанные с обеспечением охраны и использования памятника природы; 2) образование земельных участков с видами разрешенного использования, не соответствующими указанным в пункте 18 настоящего положения; 3) строительство объектов капитального строительства; 4) осуществление рекреационной деятельности за пределами специально предусмотренных для этого мест, в том числе обустройство базовых лагерей и ночлег внутри пещеры; 5) осуществление деятельности, влекущей за собой нарушение природных комплексов памятника природы, изменение ландшафта, геологических образований и почвенного покрова; 6) проведение всех видов рубок, за исключением следующих видов рубок, осуществляемых в соответствии с законодательством: рубок, связанных с непосредственным тушением лесных пожаров на территории памятника природы; рубок, проводимых с предварительным уведомлением Дирекции в рамках санитарно-оздоровительных мероприятий, а также при принятии мер пожарной безопасности в лесах, расположенных на территории памятника природы; рубок, проводимых лицами, право пользования лесными участками которых возникло до создания памятника природы; 6) выполнение работ по геологическому изучению недр с целью разработки месторождений полезных ископаемых; 7) искусственное создание других входов в пещеру; 8) использование для освещения пещеры факелов, курение внутри пещеры; 9) причинение беспокойства объектам животного мира внутри пещеры; 10) нарушение эстетического вида памятника природы, в том числе, повреждение натечных минеральных образований в пещере; 11) проезд и стоянка механических транспортных средств вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест, за исключением механических транспортных средств, обеспечивающих охрану территории памятника природы, противопожарные мероприятия, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством; 12) проведение гидрогеологических, гидромелиоративных и иных работ, оказывающих влияние на режим подземных и поверхностных вод, за исключением работ, выполняемых в ходе противопожарных мероприятий; 13) хранение горюче-смазочных, взрывоопасных веществ, отходов производства и потребления; 14) нанесение надписей и знаков ориентирования на геологические обнажения, отдельные камни и стволы деревьев; 15) осуществление хозяйственной и иной деятельности в нарушение требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов; 16) загрязнение поверхностных и подземных вод; 17) загрязнение и захламление территории отходами производства и потребления; 18) разведение костров вне специально оборудованных мест, в том числе внутри пещеры, проведение палов; 19) посещение пещеры без предварительного уведомления Дирекции в установленном Уполномоченным органом порядке; 20) проведение массовых спортивных, зрелищных и иных мероприятий без согласования с Дирекцией; 21) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков, и указателей на территории памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:08:020901Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.