Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:08:052301 · Качугский район
Публичная карточка квартала

38:08:052301

Качугский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 76 участков и 8 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 2 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
2 253,79 га
Земельных записей
76
С опубликованной границей
73 из 76
Сумма площадей записей
5 489 490 м²
Объектов капстроительства
8
Из них с геометрией
6 из 8
Зданий ЕГРН на территории
3
Суммарная кадастровая стоимость
51 016 787,8 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Населённый пункт
Граница населенного пункта Иркутская область, Качугский район, р.п. Качуг
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов4156,16%
Земли сельскохозяйственного назначения1317,81%
Категория не указана1115,07%
Категория не установлена79,59%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения11,37%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка3041,1%
ВРИ не указан1824,66%
Прочие формулировки1723,29%
Производство и склады56,85%
Транспорт и инженерия22,74%
Коммерция, бизнес и услуги11,37%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 13,23% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:08-15.1 Качугское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 13,23% 2 981 551 м² № 875 от 16.09.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:08-6.678 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - Сооружение электроэнергетики "Электросетевой комплекс "Качуг-1"" с кадастровым номером 38:08:000000:403 Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0409% 9 219 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 2 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:08:052301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.