38:08:052601
Качугский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 293 участка и 16 объектов капитального строительства; у 12 участков граница не опубликована; у 6 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 128 | 45,71% |
| Категория не указана | 108 | 38,57% |
| Категория не установлена | 25 | 8,93% |
| Земли населенных пунктов | 8 | 2,86% |
| Земли лесного фонда | 8 | 2,86% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 3 | 1,07% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 140 | 50% |
| ВРИ не указан | 133 | 47,5% |
| Производство и склады | 4 | 1,43% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 1,07% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 93,34% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:08-15.1 | Качугское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 93,34% | 1 979 297 185 м² | № 875 от 16.09.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:08-6.651 | Запретная зона шириной 3000 м военного объекта Запретная зона при военном складе | 4,82% | 102 173 187 м² | № 14 от 14.01.2019 Министерство обороны Российской Федерации | |
38:08-8.117 | границы территории объекта археологического наследия «Усть-Тальма» (городище) Территория объекта культурного наследия | 0,0019% | 39 183 м² | № 334-спр от 08.11.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:08-8.119 | границы территории объекта археологического наследия «Зулман 1» (петроглифы) Территория объекта культурного наследия | 0,00075% | 15 972 м² | № 159-спр от 25.06.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:08-8.118 | границы территории объекта археологического наследия «Зулман 2» (петроглифы) Территория объекта культурного наследия | 0,00037% | 7 937 м² | № 160-спр от 25.06.2018 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:08-8.127 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Могильник Силинка» Территория объекта культурного наследия | 0,00003% | 632 м² | № 222-спр от 22.09.2021 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
В соответствии с п.12 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 г. № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" на территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируется нормами водного и воздушного законодательства Российской Федерации. Зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 12 земельных записей квартала
- расположение 6 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:08:052601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.