38:09:010901
Киренский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 111 участков и 36 объектов капитального строительства; у 27 участков граница не опубликована; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 80 | 98,77% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 1 | 1,23% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 62 | 76,54% |
| Прочие формулировки | 18 | 22,22% |
| Производство и склады | 1 | 1,23% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 36,91% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:09-15.1 | Киренское городское лесничество Зона с особыми условиями использования территории | 36,91% | 1 849 672 м² | № 312 от 02.05.2024 Администрация Киренского городского округа | |
38:09-6.237 | Киренское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 35,3% | 1 769 152 м² | № 400 от 02.08.2017 Федеральное агентство лесного хозяйства |
На основании статьи 111 ЛК РФ леса, расположенные на землях населенных пунктов, по целевому назначению отнесены к защитным, а с учетом особенностей правового режима защитных лесов – к городским лесам. Осуществлять организацию использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, и осуществления мер пожарной безопасности в городских лесах. В соответствии со статьей 111 ЛК РФ городские леса по целевому назначению отнесены к защитным лесам, выполняющим функции защиты природных и иных объектов. Правовой режим городских лесов регулируется статьей 111 ЛК РФ. Основными задачами органа управления городскими лесами являются: 1) сохранение и усиление средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, рекреационных и иных полезных природных свойств лесов; 2) интенсификация лесопаркового производства; 3) организация многоцелевого, непрерывного, не истощительного использования городских лесов в целях наиболее полного удовлетворения потребностей населения в отдыхе; 4) комплексное благоустройство лесных массивов с учетом рекреационных нагрузок отдельных лесных участков; 5) воспроизводство, охрана и защита леса.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Киренское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 4 участка из 4, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:09:010901:1 | 1 800 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
| 38:09:010901:4 | 1 668 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:09:010901:497 | 2 561 м² | индивидуальный жилой дом |
| 38:09:010901:54 | 1 584 м² | индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 27 земельных записей квартала
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:09:010901Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.