38:09:011506
Киренский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 69 участков и 42 объекта капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 15 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 64 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Коммерция, бизнес и услуги | 41 | 64,06% |
| Жилая застройка | 8 | 12,5% |
| Прочие формулировки | 8 | 12,5% |
| Производство и склады | 3 | 4,69% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 4,69% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 1,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 28,36% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:09-6.865 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" Зона охраны объекта культурного наследия | 28,36% | 18 937 м² | № 76-269-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:09-6.871 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жили Герой Советского Союза Харчистов В.В. и дважды Герой Социалистического Труда Косыгин А.Н." Зона охраны объекта культурного наследия | 18,68% | 12 473 м² | № 76-8-спр от 24.01.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:09-6.869 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом культуры (Клуб речников)" Зона охраны объекта культурного наследия | 0,756% | 505 м² | № 76-5-спр от 24.01.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:09-8.23 | Территория объекта культурного наследия регионального значения «Особняк» Зона с особыми условиями использования территории | 0,513% | 343 м² | № 76-61-спр от 14.04.2025 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:09-8.2 | "Дом жилой", 2-я пол. ХIХ в. Территория объекта культурного наследия | 0,5% | 334 м² | № 193-спр от 22.09.2021 Служба по охране объектов кульурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:09-8.13 | Территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с мезонином" Территория объекта культурного наследия | 0,469% | 313 м² | № 76-63-спр от 03.02.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом, где жили Герой Советского Союза Харчистов В.В. и дважды Герой Социалистического Труда Косыгин А.Н." запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом культуры (Клуб речников)" запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемнопространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:09:011506:294 | 723 м² | индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 5 земельных записей квартала
- расположение 15 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:09:011506Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.