38:09:011516
Киренский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 66 участков и 62 объекта капитального строительства; у 9 участков граница не опубликована; у 45 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 58 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 22 | 37,93% |
| Прочие формулировки | 15 | 25,86% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 14 | 24,14% |
| Гаражи и хранение транспорта | 4 | 6,9% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 3,45% |
| Производство и склады | 1 | 1,72% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 29,55% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:09-6.870 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Больничный комплекс: две постройки, где жили и работали деятели революционного движения Алексеевы Н.А. и Е.П. и жил в детские годы Герой Советского Союза адмирал Алексеев В.Н." Зона охраны объекта культурного наследия | 29,55% | 41 418 м² | № 76-9-спр от 24.01.2023 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:09-8.9 | «Больничный комплекс: две постройки, где жили и работали деятели революционного движения Алексеевы Н.А. и Е.П. и жил в детские годы Герой Советского Союза адмирал Алексеев В.Н.» Территория объекта культурного наследия | 1,84% | 2 585 м² | № 76-158-спр от 29.08.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ | |
38:09-6.867 | Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения "Дом, где жил организатор Советской власти в Киренском уезде Галат М.Л." Зона охраны объекта культурного наследия | 0,0198% | 28 м² | № 76-277-спр от 29.12.2022 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
В границах защитной зоны объекта культурного наследия "Больничный комплекс: две постройки, где жили и работали деятели революционного движения Алексеевы Н.А. и Е.П. и жил в детские годы Герой Советского Союза адмирал Алексеев В.Н." запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- на территории памятника или ансамбля запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемнопространственных характеристик, существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; - на территории памятника или ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
- в границах защитной зоны объекта культурного наследия "Дом, где жил организатор Советской власти в Киренском уезде Галат М.Л." запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 9 земельных записей квартала
- расположение 45 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:09:011516Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.