38:10:120125
Куйтунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 210 участков и 117 объектов капитального строительства; у 31 участок граница не опубликована; у 91 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 173 | 96,65% |
| Категория не установлена | 6 | 3,35% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 119 | 66,48% |
| Прочие формулировки | 43 | 24,02% |
| ВРИ не указан | 6 | 3,35% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 2,23% |
| Гаражи и хранение транспорта | 3 | 1,68% |
| Производство и склады | 2 | 1,12% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 1,12% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0099% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:10-6.852 | Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: Электросетевого комплекса Куйтун-1 Зона с особыми условиями использования территории | 0,0099% | 87 м² | № 132-п от 26.03.2024 Администрация Куйтунского городского поселения |
Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства: Электросетевого комплекса Куйтун-1. Срок публичного сервитута 49 лет. Обладатель публичного сервитута: Областное государственное унитарное энергетическое предприятие «Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей«Облкоммунэнерго» (ОГУЭП«Облкоммунэнерго»), ИНН:3800000252, ОГРН:1023801542412. Почтовый адрес: 664075, г. Иркутск, ул. Ширямова, 54, а/я52, адрес электронной почты:info@oblkomenergo.ru
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 15, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:10:120125:127 | 1 185 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:18 | 2 000 м² | для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:288 | 1 935 м² | для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:314 | 2 000 м² | для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:317 | 1 999 м² | для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:320 | 1 731 м² | для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:586 | 1 229 м² | Для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:587 | 913 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:605 | 1 483 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:611 | 890 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120125:632 | 770 м² | Основной - индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, вспомогательный - индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля встроенные, пристроенные, отдельно стоящие |
| 38:10:120125:634 | 1 171 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 31 земельных записей квартала
- расположение 91 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:10:120125Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.