38:10:120134
Куйтунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 427 участков и 247 объектов капитального строительства; у 198 участков граница не опубликована; у 175 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 229 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 126 | 55,02% |
| Прочие формулировки | 50 | 21,83% |
| ВРИ не указан | 34 | 14,85% |
| Транспорт и инженерия | 11 | 4,8% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 2,18% |
| Производство и склады | 2 | 0,87% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,44% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,00071% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:10-6.577 | Санитарно-защитная зона ОП "Хлебоприемное предприятие" ООО "Саянский бройлер" Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,00071% | 11 м² | № 38-07/УС33-01-2021 от 10.02.2021 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области |
Содержание ограничений: Согласно Правилам установления санитарно-защитный зон и использования земельных участков в границах санитарно-защитных зон, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. N 222 5. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 9 участков из 9, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:10:120134:1162 | 1 607 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:10:120134:858 | 1 775 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120134:1132 | 741 м² | Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
| 38:10:120134:1174 | 2 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:10:120134:312 | 2 000 м² | для эксплуатации объектов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120134:792 | 2 000 м² | Для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых построек |
| 38:10:120134:793 | 1 471 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120134:861 | 1 263 м² | для размещения домов индивидуальной жилой застройки |
| 38:10:120134:918 | 1 571 м² | индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 198 земельных записей квартала
- расположение 175 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:10:120134Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.