Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:000198 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:000198

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 24 участка и 127 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 12 объектов нет геометрии; найдено 11 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 060,71 га
Земельных записей
24
С опубликованной границей
19 из 24
Сумма площадей записей
11 293 183 м²
Объектов капстроительства
127
Из них с геометрией
115 из 127
Зданий ЕГРН на территории
18
Суммарная кадастровая стоимость
461 292 171,86 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница населенного пункта рабочий поселок Шумский Шумского муниципального образования
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена631,58%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения526,32%
Категория не указана421,05%
Земли населенных пунктов421,05%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан1157,89%
Транспорт и инженерия736,84%
Прочие формулировки15,26%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 11 ограничений; наибольшее покрывает 7,62% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.8 Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 7,62% 807 765 м² № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.936 Зона сильного подтопления территории населенного пункта п.Шумский,д.Шум, при прохождении паводка по реке Уда Иная зона с особыми условиями использования территории 3,7% 392 805 м² № б/н от 12.03.2020
38:11-6.117 Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск Ду 700 мм, 195, 866-838, 297 км (в границах Нижнеудинского р-на Ирк. обл.) Зоны охраны искусственных объектов 0,414% 43 958 м² № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор Российской Федерации
38:00-15.7 Тулунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0652% 6 914 м² № 243 от 14.02.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.1057 Третий пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № 11 (ст. Хингуй (пост ЭЦ), Нижнеудинский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0341% 3 613 м² № 25-мпр от 08.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:11-6.1076 Третий пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № б/н (ст. Худоеланская (тех. жилье), Нижнеудинский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0201% 2 135 м² № 63-мпр от 19.08.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:11-6.1055 Первый пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № 11 (ст. Хингуй (пост ЭЦ), Нижнеудинский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0084% 892 м² № 25-мпр от 08.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:11-6.1056 Второй пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № 11 (ст. Хингуй (пост ЭЦ), Нижнеудинский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0084% 892 м² № 25-мпр от 08.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:11-6.1074 Первый пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № б/н (ст. Худоеланская (тех. жилье), Нижнеудинский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0037% 397 м² № 63-мпр от 19.08.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:11-6.1075 Второй пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № б/н (ст. Худоеланская (тех. жилье), Нижнеудинский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0037% 397 м² № 63-мпр от 19.08.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:11-6.944 Зона слабого подтопления территории населенного пункта д.Рубахина, при прохождении паводка по реке Уда Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0035% 370 м² № 49 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 12 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:000198Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.