Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:011201 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:011201

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 346 участков и 28 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; у 16 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
48 920,15 га
Земельных записей
346
С опубликованной границей
343 из 346
Сумма площадей записей
59 683 012 м²
Объектов капстроительства
28
Из них с геометрией
12 из 28
Зданий ЕГРН на территории
3
Суммарная кадастровая стоимость
182 499 222,1 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Населённый пункт
граница поселок Первомайский
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не указана23264,09%
Категория не установлена7821,55%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения308,29%
Земли лесного фонда133,59%
Земли населенных пунктов92,49%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан31486,74%
Транспорт и инженерия328,84%
Прочие формулировки143,87%
Коммерция, бизнес и услуги10,28%
Производство и склады10,28%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 99,23% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.8 Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 99,23% 485 424 609 м² № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:14-15.1 Тайшетское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,118% 575 470 м² № 768 от 14.10.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.117 Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск Ду 700 мм, 195, 866-838, 297 км (в границах Нижнеудинского р-на Ирк. обл.) Зоны охраны искусственных объектов 0,117% 573 850 м² № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор Российской Федерации
38:11-6.230 Санитарно-защитная зона для нефтеперекачивающей станции Замзор ООО «Транснефть-Восток» расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеудинский район, в 1540м на СЗ от км столба 4606 ж/д магистрали Москва-Владивосток Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0406% 198 381 м² № 38-00-07/87-14675--2018 от 24.10.2018 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области
38:11-6.1080 зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения объектов НПС "Замзор" ООО "Транснефть-Восток" скважина № И-5550 ст. Замзор Нижнеудинского района Иркутской области Иная зона с особыми условиями использования территории 0,00058% 2 825 м² № 73-мпр от 25.11.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:11-6.1077 зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения объектов НПС "Замзор" ООО "Транснефть-Восток" скважина № И-5563 ст. Замзор Нижнеудинского района Иркутской области (Первый пояс) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,00014% 706 м² № 73-мпр от 25.11.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала
  • расположение 16 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:011201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.