38:11:070104
Нижнеудинский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 142 участка и 113 объектов капитального строительства; у 117 участков граница не опубликована; у 94 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 27 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 14 | 51,85% |
| Жилая застройка | 9 | 33,33% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 11,11% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 3,7% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0825% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-6.846 | Охранная зона Внутризоновая ВОЛП Тулун-Нижнеудинск-Алзамай-Тайшет Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации | 0,0825% | 663 м² | № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации |
Ограничение использования объектов недвижимости и земельных участков в границах охранной зоны определены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995г.№578 Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации в соответ.с: 4.На трассах каб.и возд.лин.связи и лин.радиоф.:а)уст-ся охр.зоны с особыми условиями исп-я: для подземных каб.и для возд.лин.связи и лин.радиоф.,располож.вне нас.пунктов на безлесных уч-х,-в виде уч-ков земли вдоль этих лин.,опред-мых парал-ми прямыми,отстоящими от трассы подзем.кабеля связи или от крайних проводов возд.лин.связи и лин.радиоф.не менее чем на 2м.с каждой стороны;для морских каб.лин.связи и для каб-й связи при переходах через судох-е и сплавные реки,озера,вдхр.и кан.(арыки)-в виде участков водного пр-ва по всей глубине от водной пов-ти до дна,опред-мых парал.плоск-ми,отстоящими от трассы морского кабеля на 0,25 мор.мили с каждой стороны или от трассы кабеля при переходах через реки,оз.,вдхр и кан.(арыки) на 100м.с каждой стороны;для назем.и подзем.Необсл-х усил-х и регенер-х пунктов на каб.лин.связи-в виде уч-в земли,опред-ых замкнутой лин-й,отстоящей от центра установки усил-х и реген-х пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3м.и от кон.зазем-я не менее чем на 2м.;б)созд-ся просеки в лес.массивах и зеленых нас-ях: при выс.нас-ий менее 4м.-шир-й не менее рас-я между крайними проводами возд.лин.связи и лин.радиоф.плюс 4м.(по 2м.с кажд.стор.от крайних проводов до ветвей дер-в);при выс.нас-ий более 4м.-шир-й не менее расст-я между крайними проводами возд.лин.связи и лин.радиоф.плюс 6м.(по 3м.с кажд.Стор.от крайних проводов до ветвей деревьев);вдоль трассы каб.связи-шириной не менее 6м.(по 3м.с каждой стороны от каб.связи);в)все работы в охр.зонах лин.и соор-ний связи,лин.и соор-ний радиоф.Вып-ся с соблюдением дей-х норм.док-в по правилам произ-ва и приемки работ.48.В пределах охр.зон без пис.согласия и присут-я пред-лей пред-тий,экспл-х лин.связи и лин.радиоф.,юр.и физ.лицам запр-ся: а)осущ-ть всякого рода строит.,монтаж.и взрыв.работы,планировку грунта землеройными мех-ми(за искл.зон песчаных барханов)и зем.работы(за искл.вспашки на глубину не более 0,3м.);б)произ-ть геолого-съем-е,поиск-е,геодез-е и другие изыск-е раб.,кот.связаны с бур-ем скважин,шурф-ем,взятием проб грунта,осущ-ем взрыв.работ;в)произ-ть посадку деревьев,рас-ть полевые станы,сод-ть скот,склад-ть мат-лы,корма и удобрения,жечь костры,устр-ть стрельбища;г)устр-ть проезды и стоянки автотранспорта,тракторов и мех-мов,провозить негаб.грузы под проводами возд.лин.связи и лин.радиоф.,строить кан.(арыки),устр-ть заграждения и другие препятствия;ж)произ-ть защиту подзем.комм-ций от коррозии без учета прох-х подзем-х каб.лин.связи.49.Юр.и физ лицам запр-ся произ-ть всякого рода дей-я,кот.могут нарушить норм.работу лин.связи и лин.радиоф.,в част-и: а)произ-ть снос и рекон-цию зданий и мостов,осущ-ть переус-во коллекторов,тун.метрополитена и ж/д,где проложены каб.связи,уст-ны столбы возд.лин.связи и лин.радиоф.,размещены тех.соор-ния радиорелейных станц.,кабел.ящики и распред.короб.и,без предварительного выноса заказчиками(застройщиками)лин.и соор-ний связи,лин.и соор-ний радиоф.по соглас-ю с пред-ями,в ведении кот.нах-ся эти лин.и соор-ния;б)производить засыпку трасс подзем.каб.лин.связи,устр-ть на этих трассах врем.склады,стоки хим.актив.вещ-в и свалки пром.,быт.и прочих отходов,ломать замерные,сигн.,предупред.знаки и телеф.колодцы;в)откр-ть двери и люки необслуж.усил-х и реген-х пун-в(назем.и подзем.)и радиорелейных станций,каб.колодцев телеф.кан-ции,распред.шкафов и каб.ящиков,а также под-ся к лин.связи(за искл.лиц,обслуж-щих эти лин.);г)огор-ть трассы лин.связи,преп-я своб.доступу к ним тех.персонала;д)сам-но под-ться к абон.телеф.лин.и лин.радиоф.в целях поль-ния услугами связи;е)сов-ть иные дей-я,кот.могут причинить повреждения соор-ниям связи и радиоф.(повреждать опоры и арматуру возд.лин.связи,обрывать провода,набрасывать на них посторон.предметы и др.)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 117 земельных записей квартала
- расположение 94 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:11:070104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.