Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:090704 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:090704

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 114 участков и 2 объекта капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
1 032,5 га
Земельных записей
114
С опубликованной границей
112 из 114
Сумма площадей записей
474 314 м²
Объектов капстроительства
2
Из них с геометрией
2 из 2
Зданий ЕГРН на территории
1
Суммарная кадастровая стоимость
16 511 857,98 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Населённый пункт
населенный пункт д. Мара Каменское муниципальное образование Нижнеудинский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не указана5549,11%
Категория не установлена4641,07%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения65,36%
Земли сельскохозяйственного назначения43,57%
Земли населенных пунктов10,89%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан10190,18%
Транспорт и инженерия54,46%
Прочие формулировки43,57%
Производство и склады21,79%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 40,1% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.8 Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 40,1% 4 140 587 м² № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.117 Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск Ду 700 мм, 195, 866-838, 297 км (в границах Нижнеудинского р-на Ирк. обл.) Зоны охраны искусственных объектов 1,35% 139 458 м² № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор Российской Федерации
38:00-6.846 Охранная зона Внутризоновая ВОЛП Тулун-Нижнеудинск-Алзамай-Тайшет Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,135% 13 941 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:090704Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.