Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:101009 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:101009

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 80 участков и 2 объекта капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
943,42 га
Земельных записей
80
С опубликованной границей
79 из 80
Сумма площадей записей
982 084 м²
Объектов капстроительства
2
Из них с геометрией
2 из 2
Зданий ЕГРН на территории
2
Суммарная кадастровая стоимость
2 914 928,97 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
поселок Майский
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена5874,36%
Категория не указана1114,1%
Земли сельскохозяйственного назначения56,41%
Земли населенных пунктов22,56%
Земли особо охраняемых территорий и объектов11,28%
Земли лесного фонда11,28%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан6988,46%
Производство и склады45,13%
Прочие формулировки33,85%
Жилая застройка11,28%
Транспорт и инженерия11,28%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 22,92% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.8 Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 22,92% 2 161 973 м² № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.117 Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск Ду 700 мм, 195, 866-838, 297 км (в границах Нижнеудинского р-на Ирк. обл.) Зоны охраны искусственных объектов 1,7% 160 015 м² № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 1 земельных записей квартала

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:101009Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.