38:11:110105
Нижнеудинский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 44 участка и 37 объектов капитального строительства; у 25 участков граница не опубликована; у 29 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 19 | 95% |
| Категория не указана | 1 | 5% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 8 | 40% |
| Жилая застройка | 6 | 30% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 10% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 10% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 5% |
| ВРИ не указан | 1 | 5% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 75,39% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:11-6.936 | Зона сильного подтопления территории населенного пункта п.Шумский,д.Шум, при прохождении паводка по реке Уда Иная зона с особыми условиями использования территории | 75,39% | 399 650 м² | № б/н от 12.03.2020 | |
38:11-6.1071 | Публичный сервитут в отношении земельных участков для размещения объекта электросетевого хозяйства «Реконструкция распределительных электрических сетей 0,4-10 кВ в Нижнеудинском районе (р.п. Шумский)» Зона публичного сервитута | 0,651% | 3 449 м² | № 19 от 17.02.2021 Администрация Шумского муниципального образования - Администрация городского поселения | |
38:00-15.8 | Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,126% | 668 м² | № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, сроком до 31.12.2021 года, для размещения объекта электросетевого хозяйства «Реконструкция распределительных электрических сетей 0,4-10 кВ в Нижнеудинском районе (р.п. Шумский), в отношении частей земельных участков из земель общего пользования в кадастровых кварталах: 38:11:000000:1018, 38:11:000000:122. Местоположение объекта: Российская Федерация, Иркутская область, Нижнеудинский район, р.п. Шумский. Площадь объекта: 22 783 кв.м.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 25 земельных записей квартала
- расположение 29 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:11:110105Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.