Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:110203 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:110203

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 49 участков и 4 объекта капитального строительства; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
3 794,51 га
Земельных записей
49
С опубликованной границей
49 из 49
Сумма площадей записей
245 212 м²
Объектов капстроительства
4
Из них с геометрией
4 из 4
Зданий ЕГРН на территории
3
Суммарная кадастровая стоимость
14 054 713,31 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
граница населенного пункта п. Вознесенский
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не указана1938,78%
Категория не установлена1530,61%
Земли населенных пунктов1122,45%
Земли лесного фонда24,08%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения24,08%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан3469,39%
Жилая застройка1020,41%
Транспорт и инженерия36,12%
Прочие формулировки24,08%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 96,47% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.8 Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 96,47% 36 607 514 м² № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.936 Зона сильного подтопления территории населенного пункта п.Шумский,д.Шум, при прохождении паводка по реке Уда Иная зона с особыми условиями использования территории 2,71% 1 030 137 м² № б/н от 12.03.2020
38:11-6.117 Охранная зона магистрального нефтепровода Омск-Иркутск Ду 700 мм, 195, 866-838, 297 км (в границах Нижнеудинского р-на Ирк. обл.) Зоны охраны искусственных объектов 0,25% 94 811 м² № 9 от 22.04.1992 Госгортехнадзор Российской Федерации
38:00-6.352 Запретная зона военного объекта Запретная зона при военном складе 0,0163% 6 186 м² № 405 от 05.05.2014 Правительство Российской Федерации
38:11-6.1114 Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (строительство, реконструкция, эксплуатация инженерного сооружения – «ВЛ-10 кВ Нижнеудинск-Рубахино» (инв. №8000011514), а также капитальный и текущий ремонт) Зона публичного сервитута 0,00022% 82 м² № 550 от 21.12.2022 Администрация Нижнеудинского района

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:110203Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.