Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:120306 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:120306

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 141 участок и 53 объекта капитального строительства; у 32 участка граница не опубликована; у 38 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
37,07 га
Земельных записей
141
С опубликованной границей
109 из 141
Сумма площадей записей
119 239 м²
Объектов капстроительства
53
Из них с геометрией
15 из 53
Зданий ЕГРН на территории
14
Суммарная кадастровая стоимость
6 554 360,7 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
3
Населённый пункт
граница населенного пункта с. Худоеланское
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена7870,91%
Земли населенных пунктов3229,09%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан7870,91%
Прочие формулировки2522,73%
Жилая застройка54,55%
Коммерция, бизнес и услуги21,82%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,737% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.8 Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,737% 2 732 м² № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.1076 Третий пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № б/н (ст. Худоеланская (тех. жилье), Нижнеудинский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,205% 759 м² № 63-мпр от 19.08.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 32 земельных записей квартала
  • расположение 38 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:120306Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.