38:11:150205
Нижнеудинский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 196 участков и 5 объектов капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 176 | 91,19% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 14 | 7,25% |
| Земли населенных пунктов | 3 | 1,55% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 176 | 91,19% |
| Производство и склады | 10 | 5,18% |
| Прочие формулировки | 6 | 3,11% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,52% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 36,81% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.8 | Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 36,81% | 7 342 318 м² | № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:11-6.952 | Зона затопления территории населенного пункта с.Солонцы, при прохождении по реке Уда паводка 26.06.2019г Иная зона с особыми условиями использования территории | 1,19% | 236 669 м² | № б/н от 15.05.2020 | |
38:11-6.932 | Зона слабого подтопления территории населенного пункта с.Солонцы, при прохождении паводка по реке Уда Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,277% | 55 335 м² | № б/н от 12.03.2020 | |
38:11-8.104 | границы территории выявленного объекта археологического наследия «Стоянка Солонцы (грот)» Территория объекта культурного наследия | 0,012% | 2 386 м² | № 372-спр от 03.12.2020 Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области ФЗ № 73-ФЗ |
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ограничен в использовании на основании ст. 5.1 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» | Официальная публикация |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 3 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:11:150205Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.