Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:190101 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:190101

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 156 участков и 89 объектов капитального строительства; у 95 участков граница не опубликована; у 54 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
32,05 га
Земельных записей
156
С опубликованной границей
61 из 156
Сумма площадей записей
230 375 м²
Объектов капстроительства
89
Из них с геометрией
35 из 89
Зданий ЕГРН на территории
29
Суммарная кадастровая стоимость
13 325 410,43 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Граница населенного пункта с.Верхняя Гутара Верхнегутарского муниципального Нижнеудинского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов7998,75%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения11,25%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки7290%
Транспорт и инженерия33,75%
Жилая застройка33,75%
Коммерция, бизнес и услуги22,5%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 19,18% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:11-6.1108 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 19,18% 61 480 м² № 34 от 26.08.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:11:190101:16 1 400 м² для ведения личного подсобного хозяйства
38:11:190101:217 2 100 м² для ведения личного подсобного хозяйства
38:11:190101:237 2 200 м² для ведения личного подсобного хозяйства
38:11:190101:254 1 919 м² Для ведения личного подсобного хозяйства
38:11:190101:256 2 400 м² Для ведения личного подсобного хозяйства
38:11:190101:276 2 113 м² Для ведения личного подсобного хозяйства
38:11:190101:70 2 000 м² для ведения личного подсобного хозяйства

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 95 земельных записей квартала
  • расположение 54 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:190101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.