Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:11:210402 · Нижнеудинский район
Публичная карточка квартала

38:11:210402

Нижнеудинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 9 участков и 7 объектов капитального строительства; найдено 10 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
491 549,22 га
Земельных записей
9
С опубликованной границей
9 из 9
Сумма площадей записей
8 680 620 м²
Объектов капстроительства
7
Из них с геометрией
7 из 7
Зданий ЕГРН на территории
7
Суммарная кадастровая стоимость
160 010 249,85 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
3
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли лесного фонда888,89%
Земли сельскохозяйственного назначения111,11%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки888,89%
Транспорт и инженерия111,11%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 10 ограничений; наибольшее покрывает 93,02% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.8 Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 93,02% 4 572 625 520 м² № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:00-15.7 Тулунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,104% 5 113 708 м² № 243 от 14.02.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:11-6.231 Памятник природы регионального значения "Проявление фигурных камней на реке Кастарма" Зона с особыми условиями использования территории 0,0063% 310 905 м² № б/н от 30.04.2019
38:11-9.4 Памятник природы регионального значения "Удинские пороги" Зона с особыми условиями использования территории 0,0028% 135 451 м² № б/н от 15.06.2019
38:11-6.1139 Охранная зона памятника природы регионального значения «Проявление фигурных камней на реке Кастарма» Охранная зона особо охраняемого природного объекта 0,0026% 128 082 м² № 119-уг от 19.04.2023 Правительство Российской Федерации
38:11-6.1223 Зона затопления территории с. Алыгджер, Нижнеудинского р-а Иркутской обл, которая прилегает к незарегулированному водотоку река Уда (Чуна), затапливаемая при половодьях и паводках 1%обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) Зоны затопления и подтопления 0,0016% 79 962 м² № 250 от 23.12.2024 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:11-9.8 Памятник природы регионального значения «Проявление фигурных камней на реке Хан» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) 0,00004% 2 135 м² № 293-пп от 30.03.2026 Правительство Иркутской области
38:11-9.3 Памятник природы регионального значения "Писаница у Миллионного порога" Зона с особыми условиями использования территории 0,00004% 2 025 м² № б/н от 15.06.2019
38:11-9.7 Памятник природы регионального значения «Заяшский водопад» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) 0,00003% 1 372 м² № 294-пп от 30.03.2026 Правительство Иркутской области
38:11-6.1252 Охранная зона памятника природы регионального значения «Пороги Хангарок» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) 0% 69 м² № 159-уг от 28.04.2026 Губернатор Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:11:210402Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.