38:11:210402
Нижнеудинский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 9 участков и 7 объектов капитального строительства; найдено 10 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли лесного фонда | 8 | 88,89% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 1 | 11,11% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 8 | 88,89% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 11,11% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 10 ограничений; наибольшее покрывает 93,02% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.8 | Нижнеудинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 93,02% | 4 572 625 520 м² | № 960 от 14.10.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:00-15.7 | Тулунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,104% | 5 113 708 м² | № 243 от 14.02.2020 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:11-6.231 | Памятник природы регионального значения "Проявление фигурных камней на реке Кастарма" Зона с особыми условиями использования территории | 0,0063% | 310 905 м² | № б/н от 30.04.2019 | |
38:11-9.4 | Памятник природы регионального значения "Удинские пороги" Зона с особыми условиями использования территории | 0,0028% | 135 451 м² | № б/н от 15.06.2019 | |
38:11-6.1139 | Охранная зона памятника природы регионального значения «Проявление фигурных камней на реке Кастарма» Охранная зона особо охраняемого природного объекта | 0,0026% | 128 082 м² | № 119-уг от 19.04.2023 Правительство Российской Федерации | |
38:11-6.1223 | Зона затопления территории с. Алыгджер, Нижнеудинского р-а Иркутской обл, которая прилегает к незарегулированному водотоку река Уда (Чуна), затапливаемая при половодьях и паводках 1%обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) Зоны затопления и подтопления | 0,0016% | 79 962 м² | № 250 от 23.12.2024 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:11-9.8 | Памятник природы регионального значения «Проявление фигурных камней на реке Хан» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) | 0,00004% | 2 135 м² | № 293-пп от 30.03.2026 Правительство Иркутской области | |
38:11-9.3 | Памятник природы регионального значения "Писаница у Миллионного порога" Зона с особыми условиями использования территории | 0,00004% | 2 025 м² | № б/н от 15.06.2019 | |
38:11-9.7 | Памятник природы регионального значения «Заяшский водопад» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) | 0,00003% | 1 372 м² | № 294-пп от 30.03.2026 Правительство Иркутской области | |
38:11-6.1252 | Охранная зона памятника природы регионального значения «Пороги Хангарок» Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы) | 0% | 69 м² | № 159-уг от 28.04.2026 Губернатор Иркутской области |
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены Указом Губернатора Иркутской области №119-уг от 19.04.2023 г. На территории охранной зоны запрещается деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы памятника природы, в том числе: захламление территории отходами производства и потребления; проведение взрывных работ, выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых; сбор ботанических, зоологических коллекций и геологических коллекционных материалов; разведение костров, пускание палов, выжигание растительности ( за исключением противопожарных мероприятий, осуществляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации); осуществление хозяйственной и иной деятельности в нарушение требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранной зоны реки Кастарма (100 мот береговой линии); уничтожение и повреждение ограждений, аншлагов и других информационных знаков, оборудованных экологических троп, строений и сооружений и других объектов инфраструктуры охранной зоны, нанесение надписей и знаков на деревьях, валунах, выходах скальных пород на территории охранной зоны.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Согласно п. 6 ст. 67.1 Водному кодексу в границах зоны затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены Постановлением Правительства Иркутской области №293-пп от 30.03.2026 г. На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе: 1) предоставление земельных участков под виды хозяйственной деятельности, не связанные с обеспечением охраны и использования памятника природы; 2) образование земельных участков с видами разрешенного использования, не соответствующими указанным в пункте 19 настоящего положения; 3) размещение объектов капитального строительства; 4) осуществление рекреационной деятельности за пределами специально предусмотренных для этого мест; 5) осуществление деятельности, влекущей за собой нарушение природных комплексов памятника природы, изменение ландшафта и почвенного покрова; 6) проведение всех видов рубок, за исключением следующих видов рубок, осуществляемых в соответствии с законодательством: рубок, связанных с непосредственным тушением лесных пожаров на территории памятника природы; рубок, проводимых с предварительным уведомлением Дирекции в рамках санитарно-оздоровительных мероприятий, а также при принятии мер пожарной безопасности в лесах, расположенных на территории памятника природы; рубок, проводимых лицами, право пользования лесными участками которых возникло до утверждения настоящего положения; 7) проведение взрывных работ, выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых; 8) проезд и стоянка механических транспортных средств вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест, за исключением механических транспортных средств, обеспечивающих охрану территории памятника природы, противопожарные мероприятия, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством; 9) проведение гидрогеологических, гидромелиоративных и иных работ, оказывающих влияние на режим подземных и поверхностных вод, за исключением работ, выполняемых в ходе противопожарных мероприятий; 10) хранение горюче-смазочных, взрывоопасных веществ, отходов производства и потребления; 11) загрязнение поверхностных и подземных вод, загрязнение и захламление территории; 12) осуществление хозяйственной и иной деятельности с нарушением требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов; 13) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков, и указателей на территории памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены Постановлением Правительства Иркутской области №294-пп от 30.03.2026 г. На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе: 1) предоставление земельных участков под виды хозяйственной деятельности, не связанные с обеспечением охраны и использования памятника природы; 2) образование земельных участков с видами разрешенного использования, не соответствующими указанным в пункте 18 настоящего положения; 3) размещение объектов капитального строительства; 4) осуществление рекреационной деятельности за пределами специально предусмотренных для этого мест; 5) осуществление деятельности, влекущей за собой нарушение природных комплексов памятника природы, изменение ландшафта и почвенного покрова; 6) проведение всех видов рубок, за исключением следующих видов рубок, осуществляемых в соответствии с законодательством: рубок, связанных с непосредственным тушением лесных пожаров на территории памятника природы; рубок, проводимых с предварительным уведомлением Дирекции в рамках санитарно-оздоровительных мероприятий, а также при принятии мер пожарной безопасности в лесах, расположенных на территории памятника природы; рубок, проводимых лицами, право пользования лесными участками которых возникло до утверждения настоящего положения; 7) выполнение работ по геологическому изучению недр с целью разработки месторождений полезных ископаемых; 8) проезд и стоянка механических транспортных средств вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест, за исключением механических транспортных средств, обеспечивающих охрану территории памятника природы, противопожарные мероприятия, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством; 9) проведение гидрогеологических, гидромелиоративных и иных работ, оказывающих влияние на режим подземных и поверхностных вод, за исключением работ, выполняемых в ходе противопожарных мероприятий; 10) хранение горюче-смазочных, взрывоопасных веществ, отходов производства и потребления; 11) загрязнение поверхностных и подземных вод, загрязнение и захламление территории; 12) осуществление хозяйственной и иной деятельности с нарушением требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов; 13) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков, и указателей на территории памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Охранная зона памятника природы регионального значения «Пороги Хангарок» установлена Указом Губернатора Иркутской области №159-уг от 28.04.2026 г. В границах охранной зоны запрещается следующая деятельность, оказывающая негативное воздействие на естественные экологические системы, природные комплексы и объекты, являющиеся средой обитания объектов растительного и животного мира, памятника природы: размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; проведение взрывных работ, выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых; осуществление деятельности, влекущей загрязнение, засорение, заиление поверхностных и подземных вод; осуществление хозяйственной и иной деятельности в нарушение требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов; сбор ботанических, зоологических коллекций и геологических коллекционных материалов; разведение костров, пускание палов, выжигание растительности (за исключением противопожарных мероприятий, осуществляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации); уничтожение и повреждение ограждений, аншлагов и других информационных знаков, оборудованных экологических троп, строений, сооружений и других объектов инфраструктуры охранной зоны, нанесение надписей и знаков на деревьях, валунах, выходах скальных пород на территории охранной зоны памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:11:210402Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.