38:12:010101
Нижнеилимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 831 участок и 455 объектов капитального строительства; у 13 участков граница не опубликована; у 40 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 819 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 426 | 52,01% |
| Прочие формулировки | 308 | 37,61% |
| Транспорт и инженерия | 78 | 9,52% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 7 | 0,85% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 2,27% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:12-15.1 | Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 2,27% | 51 772 м² | № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) |
Нижнеилимское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 28, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:12:010101:132 | 2 181 м² | Для содержания и обслуживания жилого дома |
| 38:12:010101:305 | 1 514 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:12:010101:5355 | 904 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:12:010101:10 | 844 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:12:010101:101 | 976 м² | Под жилой дом с приусадебным участком |
| 38:12:010101:103 | 2 513 м² | для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома |
| 38:12:010101:106 | 800 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:12:010101:109 | 1 500 м² | Под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:12:010101:115 | 1 228 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:12:010101:119 | 800 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:12:010101:123 | 805 м² | Для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:12:010101:154 | 1 450 м² | Индивидуальное жилищное строительство |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 13 земельных записей квартала
- расположение 40 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:12:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.